CLAVETTE, À 10 KM DE LA ROCHELLE
Clavette est une commune péri-urbaine de La Rochelle. Elle fait partie de la communauté d’agglomération depuis 2014 et a connu une forte évolution démographique depuis les années 2000, pour atteindre aujourd’hui environ 1500 habitants.
Cette belle maison plain pieds de 230 m², sur un terrain de 1700 m² avec piscine couverte, est à vendre en viager occupé par une dame de 75 ans et un homme de 75 ans.
D’une valeur de 700 000€, vous achèterez ce bien en versant un bouquet de 382 900€ honoraires de conseil inclus. Pas de rente !!! En d’autres termes vous investissez dans cette charmante commune, aux portes de La Rochelle, pour 1 660€ du m² au lieu de 3 000€ !
Excellent placement. À visiter sans tarder.
Cette belle maison parfaitement entretenue propose un grand salon/séjour de 94 m², 3 chambres dont une disposant d’une salle d’eau privative, une salle de bain avec douche, 2 WC. Cuisine ouverte, arrière cuisine et double garage.
Chauffage par le sol.
Vous profiterez également d’un studio indépendant attenant et d’une dépendance de 24 m² à aménager. Grande terrasse de 108 m² face à une belle piscine couverte.
Bien coup de cœur à visiter sans tarder.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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