À proximité immédiate du cœur de ville d’Angoulins, cette belle maison de plain pieds de 2006, d’une surface habitable de 137 m² sur un terrain de 610 m²,propose un beau séjour de 39 m², une cuisine ouverte, 3 chambres ouvrant sur la grande terrasse dont une disposant d’une salle d’eau privative, un bureau, une 2ème salle d’eau avec douche à l’italienne, une buanderie, un garage carrelé et isolé.
Vous profiterez de belles prestations : chauffage par le sol, aspiration centralisée, arrosage automatique du jardin, volets roulants électriques. La maison a été conçue aux normes PMR.
La commune propose de nombreuses commodités dont commerces essentiels, banques, centre médical, écoles.
Côté transports, Angoulins dispose d’une gare TER (ligne La Rochelle-Rochefort) et d’arrêts de bus Yelo permettant de rejoindre le centre-ville de La Rochelle
Bel emplacement pour cet investissement à proximité des commerces et de la mer, dans un quartier calme et résidentiel.
Caractéristiques de la maison
ANGOULINS, AUX PORTES DE LA ROCHELLE
ANGOULINS est une commune littorale de l’aire urbaine de La Rochelle. Elle se situe à proximité de l’axe routier reliant La Rochelle à l’autoroute A10 (Saintes, Bordeaux). Elle compte sur son territoire une des 2 grandes zones commerciales de l’agglomération de La Rochelle.
Cette maison de 137 m², construite en 2006, est à vendre en viager occupé par un homme de 80 ans et une dame de 79 ans
En partant d'une valeur de 550 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de
292 050€, décomposée en un bouquet versé comptant de 167 285€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 1000€, soit une remise d’environ 47% !!
Autrement dit, vous achetez ce bien en bord de mer à un prix de 2 131 le m² au lieu de
3 900€ en moyenne pour ce secteur.
À 5 mn en vélo de la plage de La Platerre et 15 mn en voiture de La Rochelle, ce bien représente un très beau placement pour future résidence secondaire ou résidence principale à terme.
À proximité immédiate du cœur de ville d’Angoulins, cette belle maison de plain pieds de 2006, d’une surface habitable de 137 m² sur un terrain de 610 m²,propose un beau séjour de 39 m², une cuisine ouverte, 3 chambres ouvrant sur la grande terrasse dont une disposant d’une salle d’eau privative, un bureau, une 2ème salle d’eau avec douche à l’italienne, une buanderie, un garage carrelé et isolé.
Vous profiterez de belles prestations : chauffage par le sol, aspiration centralisée, arrosage automatique du jardin, volets roulants électriques. La maison a été conçue aux normes PMR.
La commune propose de nombreuses commodités dont commerces essentiels, banques, centre médical, écoles.
Côté transports, Angoulins dispose d’une gare TER (ligne La Rochelle-Rochefort) et d’arrêts de bus Yelo permettant de rejoindre le centre-ville de La Rochelle
Bel emplacement pour cet investissement à proximité des commerces et de la mer, dans un quartier calme et résidentiel.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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