Située dans le quartier de Beauregard, calme et prisé par une population principalement constituée de propriétaires, cette maison est à vendre en viager occupé par un homme de 91 ans.
Partant d’une valeur de 450 000€, vous achèterez ce bien en versant un bouquet de 366 750€ honoraires de conseil inclus, soit une remise de 18 %. PAS DE RENTE !!!
Horizon d’investissement très court.
Idéal pour future résidence secondaire ou pour faire du locatif (valeur locative environ 1 000€/mois)
À 2km du centre-ville de La Rochelle (place de Verdun), le quartier de Beauregard offre de nombreux atouts : paysage verdoyant, ambiance calme, majoritairement composé de célibataires propriétaires de leur logement.
Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, de sport, de loisir, de santé et d'éducation.
Cette maison de 110 m² sur un terrain de 370 m² propose :
Au rez de chaussée : un grand séjour avec cheminée, une chambre, un grand bureau, une salle d’eau, cuisine séparée et WC séparés.
À l’étage : 1 chambre et un coin repos en mezzanine.
Un grand garage carrelé, une piscine et un abri de jardin en dur complètent l’ensemble.
Bel emplacement pour cet excellent investissement.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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