Avec ce viager, vous avez la possibilité de vous créer du patrimoine au bord de mer. NIEUL-SUR-MER, située à 5 km de LA ROCHELLE, a la particularité d'offrir un accès à la fois à la campagne, sur les marais et sur l'océan (face à l'Île de Ré). Elle abrite le célèbre Plomb, port ostréicole typique aujourd'hui ouvert à la plaisance.
En partant d'une valeur de 320 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 163 520€, décomposée en un bouquet versé comptant de 85 600€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 600€, soit une remise de 49 %.
Autrement dit, une acquisition à un prix de 1 797€ le m² en bord de Mer au lieu de 3 500 € en moyenne pour ce quartier.
Très bon placement coup de coeur sur bien de charme, disposant de beaux volumes et d'une bonne situation.
Dans un quartier calme, Belle maison de plain pied en parfait état sur un terrain de 397 m². Ce bien se compose d'une belle pièce à vivre avec une cuisine ouverte et équipée, cheminée ouverte, trois chambres, salle d'eau, garage. Jardin arboré avec abri de jardin, Exposition Est-Ouest. À voir vite.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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