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Viager occupé proche de La Rochelle (17000)

Maison - 104 m² - 4 pièces
Proche de La Rochelle (17000)
Ref. 422017052
femme84 anshomme87 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien280 000 €
prix d'achat  172 760 €
bouquet (FAI)73 800 €
rente992 €/mois
Soit une décôte de 38% ou 107 240 €
À 50 Mètres de LA ROCHELLE - LAGORD QUARTIER RÉSIDENTIEL à 5 MN du CENTRE-VILLE DE LA ROCHELLE, à 6 MN de la PLAGE de la Concurrence et à 5 MN du Pont de l'ÎLE DE RÉ.
Excellent placement financier coup de coeur en viager Occupé
Partant d'une valeur de 280 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 172 760 € seulement soit une REMISE de 38 %.

Autrement dit, une ACQUISITION à un prix de 1 661 € du m² à 5 mn du Centre-ville de LA ROCHELLE au lieu de 3 175 € en moyenne pour ce quartier.

En versant un capital comptant de 73 800 € Honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 992 €.

Préparez votre retraite avec cet investissement sûr.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
280 000 €
Prix d'achat
172 760 €
Bouquet (FAI)
73 800 €
Rente
992 €/mois
Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans

Calcul viager

Bouquet26 %
Rente cumulée36 %
Décote (DUH)38 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de La Rochelle (17000)

Maison - 104 m² - 4 pièces
Proche de La Rochelle (17000)
Ref. 422017052
femme84 anshomme87 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien280 000 €
prix d'achat  172 760 €
bouquet (FAI)73 800 €
rente992 €/mois
Soit une décôte de 38% ou 107 240 €

ANALYSE FINANCIÈRE

À 50 Mètres de LA ROCHELLE - LAGORD QUARTIER RÉSIDENTIEL à 5 MN du CENTRE-VILLE DE LA ROCHELLE, à 6 MN de la PLAGE de la Concurrence et à 5 MN du Pont de l'ÎLE DE RÉ.
Excellent placement financier coup de coeur en viager Occupé
Partant d'une valeur de 280 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 172 760 € seulement soit une REMISE de 38 %.

Autrement dit, une ACQUISITION à un prix de 1 661 € du m² à 5 mn du Centre-ville de LA ROCHELLE au lieu de 3 175 € en moyenne pour ce quartier.

En versant un capital comptant de 73 800 € Honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 992 €.

Préparez votre retraite avec cet investissement sûr.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
280 000 €
Prix d'achat
172 760 €
Bouquet (FAI)
73 800 €
Rente
992 €/mois
Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans

Calcul viager

Bouquet26 %
Rente cumulée36 %
Décote (DUH)38 %

DESCRIPTIF DU BIEN

À 50 Mètres de LA ROCHELLE - LAGORD QUARTIER RÉSIDENTIEL à 5 MN du CENTRE-VILLE DE LA ROCHELLE, à 6 MN de la PLAGE de la Concurrence et à 5 MN du Pont de l'ÎLE DE RÉ.

Très belle Maison de 104 m² sur un terrain de 396 m², comprenant : une entrée, Séjour-salon avec insert, trois chambres dont une en mezzanine avec bureau, cuisine, une salle d'eau, WC, cellier, véranda et grande cave - Garage.

Maison en parfait état sans travaux et proche de toutes commodités.
À découvrir vite.

Caractéristiques de la maison

Surface
104 m² - 4 pièces
Equipements
Cave, cheminée, garage, veranda
À proximité
Commerces, crêche, parc, école, bus, car
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
396 m²
Année
1978

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1049 €/an
Ordures ménagères
206 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
La Rochelle
Code postal
17000
Département
Charente-Maritime
Région
Poitou-Charentes
Habitants
77 196
Transports
bus, car
+33

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