LA ROCHELLE – LA GENETTE
Superbe maison de ville de 140 m² à vendre en viager occupé dans un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle.
D’une valeur de 600 000 €, vous achèterez ce bien pour 321 000 € seulement, soit une remise de 279 000 € (46%) déduction faite du Droit d’Usage et d’Habitation.
Vous investirez pour cela dans un bouquet de 192 000 € et verserez une rente mensuelle à vie
de 1 059 €.
Horizon d’investissement entre 13 et 17 ans.
Très bel investissement pour ce bien rare et idéalement situé dans une ville qui séduit de nombreux citadins à la recherche du calme et de la douceur de vivre.
Permettant un accès rapide au centre-ville, à la plage de la Concurrence et à l’île de Ré, ce quartier a tout pour séduire avec ses magnifiques maisons et ses nombreux commerces de proximité.
D’une surface de 140 m², cette maison de ville propose un grand séjour et un salon donnant sur un joli jardin calme et fleuri. Elle dispose d’une belle cuisine séparée. À l’étage : 2 chambres dont une suite parentale qui donne sur une charmante terrasse offrant une très belle vue sur les toits et la végétation alentour ainsi que 2 salles de bain. Une partie des combles est aménagée pour offrir 2 couchages supplémentaires. Vous disposerez également d’une cave en terre battue
Placement exceptionnel pour ce bien à visiter sans tarder.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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