AYTRÉ - ville limitrophe de La Rochelle (à 5 mn du Vieux Port), 5ème ville la plus peuplée du département alliant tourisme avec ses 3.5 km de cotes et une anse peu profonde , ses parcs, marchés et animations toute l'année. Et Aytré est l'un des plus importants poles industriels du département.
Vente de la NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit au profit d'une dame de 67 ans.
Au cœur d'un quartier calme, ce placement qualitatif offre un environnement privilégié proche de LA ROCHELLE avec de nombreux commerces et services accessibles à pied (centre commercial, groupe scolaire, parc, port de plaisance).
Sur la base d’une valeur de 230 000 €, vous achetez ce superbe bien au prix de 125 120 € FAI (sans rente) soit une Remise de 46%.
A l’extinction de l’usufruit, vous récupérez la pleine propriété du bien.
Vous pouvez réaliser un prêt bancaire pour acquérir cette nue-propriété (possibilité de revente à tout moment).
Le vendeur conserve la taxe foncière, l'intégralité des travaux hormis les grosses réparations (toiture et structure de l’immeuble, articles 606 du code civil).
La localisation du ce bien vous garantira la réalisation d'un investissement réussi.
Localisée à AYTRÉ proche de toutes commodités.
Très belle maison, dans une petite copropriété de 7 lots, en parfait état, proposant entrée, grand séjour salon avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, SdE, mezzanine, WC.
Place de parking, terrasse et abris de jardin sur terrain arboré et fleuri de 200 m².
A DÉCOUVRIR.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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