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Viager occupé proche de Rochefort (17300)

Maison - 95 m² - 4 pièces
Proche de Rochefort (17300)
Ref. 421717099
femme70 anshomme67 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien160 000 €
prix d'achat  88 400 €
bouquet (FAI)88 400 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 45% ou 71 600 €
À 40 MN DE LA ROCHELLE, 35 MN DE ROYAN - 10 MN DU CENTRE DE ROCHEFORT - ÉCHILLAIS.
Excellent placement. En partant d'une valeur de 160 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de seulement 88 400€ Honoraires de conseil inclus, somme au comptant sans rente. En cas de libération anticipée, une rente mensuelle de 134 € sera versée.

Autrement dit, une ACQUISITION à un prix de 930 € le m² au lieu de 1 685€.


Très bon investissement idéal pour locatif à terme ou occupation personnelle.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
160 000 €
Prix d'achat
88 400 €
Bouquet (FAI)
88 400 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 17 et 22 ans

Calcul viager

Bouquet55 %
Décote (DUH)45 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Rochefort (17300)

Maison - 95 m² - 4 pièces
Proche de Rochefort (17300)
Ref. 421717099
femme70 anshomme67 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien160 000 €
prix d'achat  88 400 €
bouquet (FAI)88 400 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 45% ou 71 600 €

ANALYSE FINANCIÈRE

À 40 MN DE LA ROCHELLE, 35 MN DE ROYAN - 10 MN DU CENTRE DE ROCHEFORT - ÉCHILLAIS.
Excellent placement. En partant d'une valeur de 160 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de seulement 88 400€ Honoraires de conseil inclus, somme au comptant sans rente. En cas de libération anticipée, une rente mensuelle de 134 € sera versée.

Autrement dit, une ACQUISITION à un prix de 930 € le m² au lieu de 1 685€.


Très bon investissement idéal pour locatif à terme ou occupation personnelle.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
160 000 €
Prix d'achat
88 400 €
Bouquet (FAI)
88 400 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 17 et 22 ans

Calcul viager

Bouquet55 %
Décote (DUH)45 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Proche ROCHEFORT - ÉCHILLAIS
Maison comprenant entrée, salle à manger, salon, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC, cellier buanderie et garage. Pompe à chaleur et poêle à bois. Le tout sur un terrain de 443 m² clos et arboré.
À découvrir.

Caractéristiques de la maison

Surface
95 m² - 4 pièces
Equipements
Garage
À proximité
Centre ville, commerces, mer, école, autoroute, bus, car
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
443 m²
Année
1970

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
772 €/an
Ordures ménagères
213 €/an

Chauffage

Energie
Bois
Générateur
Pompe à chaleur
Emetteur
Mixte

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Rochefort
Code postal
17300
Département
Charente-Maritime
Région
Poitou-Charentes
Habitants
26 299
Transports
autoroute, bus, car
+33

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