Avec ce viager, vous avez la possibilité d’investir à MORNAC-SUR-SEUDRE, commune classée parmi « Les Plus Beaux Villages de France ». Ancien port de pêche et de commerce, Mornac-sur-Seudre, village préservé de Charente-Maritime, a su conserver tout son caractère.
Ce bien est à vendre par un homme de 61 ans. En partant d’une valeur de 917 300 €, vous l’achèterez sur la base d’une valeur occupée de 429 297€ seulement, soit une remise de 53 % !!!
Vous verserez pour cela un bouquet comptant de 429 297€, honoraires de conseil inclus. PAS DE RENTE !
Plusieurs dépendances complètent la maison principale.
Ne ratez pas cette opportunité d’investissement dans une région au charme fou.
Cette belle maison de 360 m², dont un studio indépendant de 40 m2 ,construite en 2006, est située dans un secteur parfaitement calme.
Elle propose au rez-de-chaussée : un grand séjour, une chambre, une grande cuisine ouverte, une buanderie et des WC séparés. À l’étage : 3 chambres, une salle de bain, une galerie et un atelier de 60 m². Le tout sur un terrain de 997 m².
À l’extérieur plusieurs dépendances (ateliers) qui ne demandent qu’à être aménagées en surface habitable supplémentaire. Vous profiterez également d’une belle piscine.
Cerise sur le gâteau, vous ne serez qu’à 1/4 d’heure de Royan et ses plages.
A visiter absolument.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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