À PROXIMITÉ DE ROYAN, INVESTISSEMENT LOCATIF EN RÉSIDENCE SENIOR
Meursac est une commune rurale de 1 500 habitants, dont la population est en constante croissance du fait de sa proximité avec Royan (25 mn en voiture).
La résidence Les Sénioriales est située au cœur de la commune.
Cette maison de 86 m² est à vendre en viager occupé par un homme de 87 ans et un femme de 82 ans.
D’une valeur de 160 000€, vous en ferez l’acquisition en versant un bouquet sans rente de
109 280€, honoraires de conseil inclus. Pas d’aléa !
Horizon d’investissement : 9-12 ans
Taxe foncière : 434€
Charges annuelles : ~ 3200€ dont 50 % récupérables
Excellent investissement pour un projet locatif compte tenu de la forte demande pour ce type de résidence.
Cette maison de 86 m² située dans la résidence Les Sénioriales de Meursac, propose un grand séjour avec cuisine séparée, 2 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, des WC séparés et un cellier extérieur. Terrasse e 18 m².
Chauffage par radiateurs à restitution (pierre de lave). Le ballon d’eau chaude est neuf.
Vous profiterez de nombreux services dont un Club House, une piscine, une salle de sport, une salle de billard et une salle de réception (repas traiteurs).
Vous disposerez également d’un box et d’une place de parking.
Résidence sécurisée.
Idéal pour investissement locatif.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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