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Viager occupé proche de Matha (17160)

Maison - 145 m² - 5 pièces
Proche de Matha (17160)
Ref. 421917167
femme67 anshomme72 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien157 000 €
prix d'achat  72 534 €
bouquet (FAI)72 534 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 54% ou 84 466 €
5MN MATHA, 30MN SAINTES, 1H ROYAN ET LA ROCHELLE.
Excellent placement en viager occupé sur maison charentaise rénovée avec un joli cachet intérieur. Investissement sûr.
Pourquoi?
Parce que partant d'une valeur de 157 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 72 534€ FAI soit une remise de 54%.
Comment?
En versant un bouquet comptant de 72 534€ honoraires de conseil inclus. Pas de rente donc, pas de risque de sur-paiement.
En cas de libération anticipée, mise en place d'une indemnité viagère mensuelle de 131€, mais vous récupérez l'usage du bien que vous pouvez louer ou habiter.
Ce placement est finançable par prêt bancaire si vous préférez le répartir sur une durée fixe et sortir moins de capital.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
157 000 €
Prix d'achat
72 534 €
Bouquet (FAI)
72 534 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 19 et 25 ans

Calcul viager

Bouquet46 %
Décote (DUH)54 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Matha (17160)

Maison - 145 m² - 5 pièces
Proche de Matha (17160)
Ref. 421917167
femme67 anshomme72 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien157 000 €
prix d'achat  72 534 €
bouquet (FAI)72 534 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 54% ou 84 466 €

ANALYSE FINANCIÈRE

5MN MATHA, 30MN SAINTES, 1H ROYAN ET LA ROCHELLE.
Excellent placement en viager occupé sur maison charentaise rénovée avec un joli cachet intérieur. Investissement sûr.
Pourquoi?
Parce que partant d'une valeur de 157 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 72 534€ FAI soit une remise de 54%.
Comment?
En versant un bouquet comptant de 72 534€ honoraires de conseil inclus. Pas de rente donc, pas de risque de sur-paiement.
En cas de libération anticipée, mise en place d'une indemnité viagère mensuelle de 131€, mais vous récupérez l'usage du bien que vous pouvez louer ou habiter.
Ce placement est finançable par prêt bancaire si vous préférez le répartir sur une durée fixe et sortir moins de capital.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
157 000 €
Prix d'achat
72 534 €
Bouquet (FAI)
72 534 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 19 et 25 ans

Calcul viager

Bouquet46 %
Décote (DUH)54 %

DESCRIPTIF DU BIEN

5MN MATHA - LE CHARME DE LA PIERRE. COUP DE COEUR.
Très sympathique maison charentaise rénovée offrant 145m² habitables avec un joli cachet intérieur.
Beau séjour, belle cuisine espace repas séparé paer un comptoir, 1 chambre en rdc, salle de bains, wc, cellier, à l'étage 3 chambres, salle d'eau, wc.
Atelier, préau, plateforme avec piscine hors-sol, garage abri.
Terrain clos de murs avec petit parking et jardin arboré à l'arrière.
Enorme charme, très bon investissement.
A 1h de Royan et de La Rochelle.

Caractéristiques de la maison

Surface
145 m² - 5 pièces
Equipements
Abri de jardin, buanderie, cheminée, garage, préau, remise, terrasse
À proximité
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
886 m²
Année
1880

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
494 €/an
Ordures ménagères
96 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
230 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Matha
Code postal
17160
Département
Charente-Maritime
Région
Poitou-Charentes
Habitants
2 107
Transports
+33

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