Située au pied du Pont de l'ÎLE D'OLÉRON, la commune de Bourcefranc-le-Chapus a une position privilégiée dans le Bassin de Marennes-Oléron. Avec ses cabanes sur pilotis, ses marais et sa plage, elle a une position idéale pour rayonner aux alentours : les longues plages de l'ÎLE D'OLÉRON et le bassin de Marennes.
Excellent placement financier coup de coeur en viager occupé.
Partant d'une valeur de 270 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de seulement
139 320 €, en versant un bouquet comptant de 98 820 € Honoraires de Conseil Inclus, puis une rente viagère mensuelle de 330 €, soit une REMISE de 48%.
Autrement dit, une ACQUISITION à un prix de 1 314 € le m² au lieu de 2 598€ en moyenne dans cette commune.
Bien rare en viager, Placement sûr, idéalement placé, à voir vite.
Très belle maison ancienne parfaitement rénovée comprenant une entrée, séjour-salon, cuisine et arrière-cuisine, SdB, WC, deux chambres, bureau-mezzanine, grenier avec petite chambre mansardée (idéale pour les enfants). Le tout sur un joli terrain clos et arboré de 601 m² avec un garage non attenant, terrasses et un chai.
À découvrir absolument
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
