ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER LIBRE
ENVIRONNEMENT
VIAGER LIBRE DOLUS D’OLÉRON
À proximité immédiate du centre ville et de ses commerces, cette maison est à vendre en VIAGER LIBRE.
Dame de 88 ans.
Le bien est constitué de 2 parties indépendantes. Chacune est louée.
Valeur locative mensuelle de l’ensemble : 900€
Turnover locataires : environ 1 an 1/2
En partant d'une valeur du bien de 255 700€, vous l’achetez en versant un bouquet de 171 736€, honoraires d’agence inclus et une rente mensuelle de 1 190€.
*revenus locatifs de 10 800€ par an
*superficie du terrain de 375 m² permettant extension ou construction (COS 60)
*Horizon d’investissement court (inférieur à 10 ans).
Excellent investissement pour du locatif sur Oléron la lumineuse
À proximité immédiate du centre ville et de ses commerces, cette maison est à vendre en VIAGER LIBRE.
Dame de 88 ans.
Le bien est constitué de 2 parties indépendantes. Chacune est louée.
Valeur locative mensuelle de l’ensemble : 900€
Turnover locataires : environ 1 an 1/2
En partant d'une valeur du bien de 255 700€, vous l’achetez en versant un bouquet de 171 736€, honoraires d’agence inclus et une rente mensuelle de 1 190€.
*revenus locatifs de 10 800€ par an
*superficie du terrain de 375 m² permettant extension ou construction (COS 60)
*Horizon d’investissement court (inférieur à 10 ans).
Excellent investissement pour du locatif sur Oléron la lumineuse
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager libre Valeur du bien
255 700 € Bouquet (FAI)
171 736 € Rente
1 190 €/mois Horizon d'investissement
entre 6 et 8 ans Calcul viager
Bouquet67 %
Rente cumulée33 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes
Viager libre à Dolus-d'Oléron (17550)
Maison - 96 m² - 5 pièces
Dolus-d'Oléron (17550)
Ref. 422217129
Propriétaire :
femme 88 ans
Référence de l'annonce :422217129
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 255 700 €
bouquet (FAI) 171 736 €
rente 1 190 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
17550 Dolus-d'Oléron - Viager libre - femme 88 ans
VIAGER LIBRE DOLUS D’OLÉRON
À proximité immédiate du centre ville et de ses commerces, cette maison est à vendre en VIAGER LIBRE.
Dame de 88 ans.
Le bien est constitué de 2 parties indépendantes. Chacune est louée.
Valeur locative mensuelle de l’ensemble : 900€
Turnover locataires : environ 1 an 1/2
En partant d'une valeur du bien de 255 700€, vous l’achetez en versant un bouquet de 171 736€, honoraires d’agence inclus et une rente mensuelle de 1 190€.
*revenus locatifs de 10 800€ par an
*superficie du terrain de 375 m² permettant extension ou construction (COS 60)
*Horizon d’investissement court (inférieur à 10 ans).
Excellent investissement pour du locatif sur Oléron la lumineuse
À proximité immédiate du centre ville et de ses commerces, cette maison est à vendre en VIAGER LIBRE.
Dame de 88 ans.
Le bien est constitué de 2 parties indépendantes. Chacune est louée.
Valeur locative mensuelle de l’ensemble : 900€
Turnover locataires : environ 1 an 1/2
En partant d'une valeur du bien de 255 700€, vous l’achetez en versant un bouquet de 171 736€, honoraires d’agence inclus et une rente mensuelle de 1 190€.
*revenus locatifs de 10 800€ par an
*superficie du terrain de 375 m² permettant extension ou construction (COS 60)
*Horizon d’investissement court (inférieur à 10 ans).
Excellent investissement pour du locatif sur Oléron la lumineuse
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 255 700 €
Bouquet (FAI) : 171 736 €
Rente : 1 190 €/mois
Horizon d'investissement : entre 6 et 8 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet67 %
Rente cumulée33 %
Référence de l'annonce :422217129
DESCRIPTION DU BIEN
17550 Dolus-d'Oléron - Viager libre - femme 88 ans
VIAGER LIBRE DOLUS D’OLÉRON
Créez votre patrimoine immobilier en investissant dans cette maison composée de 2 parties indépendantes :
-une partie en rez de chaussée de 31 m² composée d'un espace salle à manger avec son coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, wc.
- une 2ème partie de 65 m² comprenant au rez de chaussée séjour avec cuisine ouverte + cellier. À l’étage 2 chambres, une salle d’eau et des WC séparés.
Les 2 parties sont louées
les plus:
*bon état général de la maison
* proximité du centre ville et des commerces (l’Intermarché de Dolus est l’un des plus important magasins de l’île).
* proximité de Boyardville, un endroit typique d’Oléron avec ses maisons de pêcheurs et sa très belle plage
Créez votre patrimoine immobilier en investissant dans cette maison composée de 2 parties indépendantes :
-une partie en rez de chaussée de 31 m² composée d'un espace salle à manger avec son coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, wc.
- une 2ème partie de 65 m² comprenant au rez de chaussée séjour avec cuisine ouverte + cellier. À l’étage 2 chambres, une salle d’eau et des WC séparés.
Les 2 parties sont louées
les plus:
*bon état général de la maison
* proximité du centre ville et des commerces (l’Intermarché de Dolus est l’un des plus important magasins de l’île).
* proximité de Boyardville, un endroit typique d’Oléron avec ses maisons de pêcheurs et sa très belle plage
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 96 m² - 5 pièces
Equipements : Préau, studio indépendant, terrasse
À proximité : Centre ville, commerces, mer, plage
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 375 m²
Année : 2000
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 852 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur :
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422217129
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Dolus-d'Oléron
Code postal : 17550
Département : Charente-Maritime
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 3 145
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Poitou-Charentes
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422217129
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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