VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 810 500 600Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager libre à Dolus-d'Oléron (17550)

Maison - 96 m² - 5 pièces
Dolus-d'Oléron (17550)
Ref. 422217129
femme88 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien255 700 €
bouquet (FAI)171 736 €
rente1 190 €/mois
VIAGER LIBRE DOLUS D’OLÉRON

À proximité immédiate du centre ville et de ses commerces, cette maison est à vendre en VIAGER LIBRE.

Dame de 88 ans.

Le bien est constitué de 2 parties indépendantes. Chacune est louée.

Valeur locative mensuelle de l’ensemble : 900€

Turnover locataires : environ 1 an 1/2

En partant d'une valeur du bien de 255 700€, vous l’achetez en versant un bouquet de 171 736€, honoraires d’agence inclus et une rente mensuelle de 1 190€.

*revenus locatifs de 10 800€ par an
*superficie du terrain de 375 m² permettant extension ou construction (COS 60)

*Horizon d’investissement court (inférieur à 10 ans).

Excellent investissement pour du locatif sur Oléron la lumineuse

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
255 700 €
Bouquet (FAI)
171 736 €
Rente
1 190 €/mois
Horizon d'investissement
entre 6 et 8 ans

Calcul viager

Bouquet67 %
Rente cumulée33 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes

+33
Viager libre à Dolus-d'Oléron (17550)
Maison - 96 m² - 5 pièces
Dolus-d'Oléron (17550)
Ref. 422217129
Propriétaire :
femme 88 ans
Référence de l'annonce :422217129
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 255 700 €
bouquet (FAI) 171 736 €
rente 1 190 €/mois
Viager libre
Viager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libre
ANALYSE FINANCIÈRE
17550 Dolus-d'Oléron - Viager libre - femme 88 ans
VIAGER LIBRE DOLUS D’OLÉRON

À proximité immédiate du centre ville et de ses commerces, cette maison est à vendre en VIAGER LIBRE.

Dame de 88 ans.

Le bien est constitué de 2 parties indépendantes. Chacune est louée.

Valeur locative mensuelle de l’ensemble : 900€

Turnover locataires : environ 1 an 1/2

En partant d'une valeur du bien de 255 700€, vous l’achetez en versant un bouquet de 171 736€, honoraires d’agence inclus et une rente mensuelle de 1 190€.

*revenus locatifs de 10 800€ par an
*superficie du terrain de 375 m² permettant extension ou construction (COS 60)

*Horizon d’investissement court (inférieur à 10 ans).

Excellent investissement pour du locatif sur Oléron la lumineuse
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 255 700 €
Bouquet (FAI) : 171 736 €
Rente : 1 190 €/mois
Horizon d'investissement : entre 6 et 8 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet67 %
Rente cumulée33 %
Référence de l'annonce :422217129
DESCRIPTION DU BIEN
17550 Dolus-d'Oléron - Viager libre - femme 88 ans
VIAGER LIBRE DOLUS D’OLÉRON

Créez votre patrimoine immobilier en investissant dans cette maison composée de 2 parties indépendantes :

-une partie en rez de chaussée de 31 m² composée d'un espace salle à manger avec son coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, wc.
- une 2ème partie de 65 m² comprenant au rez de chaussée séjour avec cuisine ouverte + cellier. À l’étage 2 chambres, une salle d’eau et des WC séparés.

Les 2 parties sont louées

les plus:

*bon état général de la maison
* proximité du centre ville et des commerces (l’Intermarché de Dolus est l’un des plus important magasins de l’île).
* proximité de Boyardville, un endroit typique d’Oléron avec ses maisons de pêcheurs et sa très belle plage
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 96 m² - 5 pièces
Equipements : Préau, studio indépendant, terrasse
À proximité : Centre ville, commerces, mer, plage
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 375 m²
Année : 2000
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 852 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur :
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPEC
Consommations énergétiques : CkWh/m²/an
En savoir +
DPE15
Émissions de gaz à effet de serre : 15 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422217129
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Dolus-d'Oléron
Code postal : 17550
Département : Charente-Maritime
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 3 145
Transports :
localisation annonce
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Poitou-Charentes
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422217129
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com
+33
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 810 500 600Service 0,05 €/min + prix appel
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france