VIAGER LIBRE DOLUS D’OLÉRON
À proximité immédiate du centre ville et de ses commerces, cette maison est à vendre en VIAGER LIBRE.
Dame de 88 ans.
Le bien est constitué de 2 parties indépendantes. Chacune est louée.
Valeur locative mensuelle de l’ensemble : 900€
Turnover locataires : environ 1 an 1/2
En partant d'une valeur du bien de 255 700€, vous l’achetez en versant un bouquet de 171 736€, honoraires d’agence inclus et une rente mensuelle de 1 190€.
*revenus locatifs de 10 800€ par an
*superficie du terrain de 375 m² permettant extension ou construction (COS 60)
*Horizon d’investissement court (inférieur à 10 ans).
Excellent investissement pour du locatif sur Oléron la lumineuse
Créez votre patrimoine immobilier en investissant dans cette maison composée de 2 parties indépendantes :
-une partie en rez de chaussée de 31 m² composée d'un espace salle à manger avec son coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, wc.
- une 2ème partie de 65 m² comprenant au rez de chaussée séjour avec cuisine ouverte + cellier. À l’étage 2 chambres, une salle d’eau et des WC séparés.
Les 2 parties sont louées
les plus:
*bon état général de la maison
* proximité du centre ville et des commerces (l’Intermarché de Dolus est l’un des plus important magasins de l’île).
* proximité de Boyardville, un endroit typique d’Oléron avec ses maisons de pêcheurs et sa très belle plage
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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