LE CHÂTEAU D'OLÉRON - VILLE CLOSE
Viager occupé sur Homme de 72 ans
Résider au CHÂTEAU D'OLÉRON en saison ou à l'année, peu importe, elle séduit par son environnement naturel mais aussi ses célèbres cabanes d'artistes et créateurs, son Port ostréicole, son marché journalier, son plan d'eau de la Phibie sans oublier son imposante Citadelle.
En partant d'une valeur de 581 800€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de seulement 311 263€, en versant un bouquet comptant de 214 726€ Honoraires de Conseil Inclus, puis une rente viagère mensuelle de 850€. soit une REMISE de 47 %.
Préparez votre retraite avec cet investissement sûr et idéalement placé.
Villa contemporaine, parfaitement rénovée en 2008, idéalement placée, elle vous permettra d'accéder à pied dans le centre bourg ainsi qu'en bord de mer. Elle est composée d'une entrée, grand séjour-salon de 61 m² avec cheminée centrale et cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, Trois chambres, deux salles d'eau, WC.
Le tout sur un terrain de 508 m² avec deux grandes terrasses, Piscine chauffée par système solaire, pool house et atelier-cave.
À découvrir absolument
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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