CHARENTE LIMOUSINE. BONNE OPPORTUNITE
1 Le Secteur :
Située entre Angoulême et Limoges, Roumazières-Loubert est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente. Ville d'industrie tuilière depuis le XIXᵉ siècle, elle héberge le plus grand centre de production d'Europe.
Le bien :
Maison très bien entretenue, élevée sur sous-sol à usage de cave et remise, garage, dépendances et terrain clos avec potager.
Le gain :
Partant d'une valeur de 80 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 50 960€, soit une remise de 36%
Comment investir :
En versant un bouquet comptant de 14 600€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 400€.
Idéal pour futur locatif.
Beaucoup de charme pour cette maison de 1939 élevée sur sous-sol à usage de remises de rangement et chaufferie.
A l'étage, salon- salle à manger, véranda, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau-wc.
Dépendances : garage, atelier, remises, puits, tonnelle...
Terrain clos de 1060m² avec espace jardin potager aménagé.
A découvrir.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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