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Viager occupé proche de Rouillac (16170)

Maison - 81 m² - 4 pièces
Proche de Rouillac (16170)
Ref. 421916038
femme77 anshomme82 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien59 500 €
prix d'achat  29 155 €
bouquet (FAI)12 140 €
rente132 €/mois
Soit une décôte de 51% ou 30 345 €
25MN N-O ANGOULEME PROCHE ROUILLAC.
Placement sur maison ancienne entretenue avec courette, grange et jardin non-attenant.
Partant d'une valeur de 59 500€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de 29 155€, en versant un bouquet comptant de 12 140€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 132€.
Investissement à faible épargne mensuelle pour futur locatif ou pied à terre en Charente.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
59 500 €
Prix d'achat
29 155 €
Bouquet (FAI)
12 140 €
Rente
132 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 16 ans

Calcul viager

Bouquet20 %
Rente cumulée29 %
Décote (DUH)51 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Rouillac (16170)

Maison - 81 m² - 4 pièces
Proche de Rouillac (16170)
Ref. 421916038
femme77 anshomme82 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien59 500 €
prix d'achat  29 155 €
bouquet (FAI)12 140 €
rente132 €/mois
Soit une décôte de 51% ou 30 345 €

ANALYSE FINANCIÈRE

25MN N-O ANGOULEME PROCHE ROUILLAC.
Placement sur maison ancienne entretenue avec courette, grange et jardin non-attenant.
Partant d'une valeur de 59 500€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de 29 155€, en versant un bouquet comptant de 12 140€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 132€.
Investissement à faible épargne mensuelle pour futur locatif ou pied à terre en Charente.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
59 500 €
Prix d'achat
29 155 €
Bouquet (FAI)
12 140 €
Rente
132 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 16 ans

Calcul viager

Bouquet20 %
Rente cumulée29 %
Décote (DUH)51 %

DESCRIPTIF DU BIEN

PROCHE ROUILLAC. 25MN ANGOULÊME. LE CHARME DE LA PIERRE.
Charmante petite maison de pays comprenant à l'étage cuisine, séjour, 2 chambres, et en rdc pièce de vie, salle de bains, wc, cave.
Cour fermée en façade, grange à usage de garage avec jardin à l'arrière.
Double vitrage PVC et volets roulants électriques. Electricité neuve.
Investissement à découvrir.

Caractéristiques de la maison

Surface
81 m² - 4 pièces
Equipements
Cave à vin, cheminée, dépendances, garage, grange, terrasse
À proximité
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
590 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
348 €/an
Ordures ménagères
200 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
300 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Rouillac
Code postal
16170
Département
Charente
Région
Poitou-Charentes
Habitants
1 748
Transports
+33

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