RARE BELLE OPPORTUNITÉ EN VIAGER LIBRE.
La Situation :
au calme dans son village en situation dominante sur la campagne environnante à 30mn d'Angoulême et sa gare LGV, de Cognac et de St Jean d'Angely
Le Bien :
Très agréable propriété comprenant une maison principale de 176m² avec vaste véranda, une deuxième maison T4 105m² à usage de gîte ou possibilité de locatif annuel, des dépendances, un joli parc arboré avec piscine couverte, et même un terrain de loisirs non attenant en bordure de rivière.
Le Financement :
Partant d'une valeur hors frais de 330 000€, vous achetez ce bien en versant un apport comptant de 166 400€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 959€.
Idéal pour exploitation gîte avec agréable résidence principale.
Le Plus :
La location du gîte env. 500€ par semaine (complet sur période estivale) participe au financement de la rente.
Très agréable propriété comprenant une maison principale de 176m² avec vaste véranda, une deuxième maison T4 105m² à usage de gîte ou possibilité de locatif annuel, des dépendances, un joli parc arboré avec piscine couverte, et même un terrain de loisirs non attenant en bordure de rivière.
La maison principale comprend une spacieuse véranda climatisée sur toute la longueur de la maison représentant une belle pièce de vie donnant sur le parc et la piscine, un salon, une cuisine salle à manger, salle d'eau buanderie, wc, à l'étage 4 chambres, 2 salles d'eau-wc, et un wc privatif à une chambre.
Le Gîte comprend une grande cuisine avec cellier, wc, Beau séjour, à l'étage 3 grandes chambres, salle d'eau-wc.
Dépendances : deux granges à usage de garage et rangement, local technique piscine. Préau pour 2 véhicules...
Le parc est bien arboré au calme avec une belle piscine couverte (découvrable) et chauffée.
Vue sur la campagne, et le plus est un terrain de loisirs non-attenant de 1180m² en bordure de rivière, idéal pour les amoureux de la pêche...
A découvrir absolument!
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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