5MN LA ROCHEFOUCAULD ET SES COMMERCES.
3 bonnes raisons d'investir sur ce placement :
1. Le secteur :
Située à 20mn d'Angoulême et de sa gare LGV, La Rochefoucauld est une belle ville chargée d'histoire avec son beau château et toutes ses commodités.
2. Le bien :
Au calme, maison élevée sur caves comprenant de beaux volumes avec son salon et sa cuisine salle à manger donnant sur belle terrasse et véranda. Joli jardin en façade, 2 garages et caves.
3. Le gain :
Bénéficiez d'une remise de 43% : Partant d'une valeur de 160 000€, vous achetez ce bien sur la base de sa valeur occupée de 91 040€ hors frais soit un gain d'env. 69 000€.
Comment investir ?
En versant un bouquet comptant de 39 200€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 461€.
Bon investissement à découvrir.
Au calme dans son hameau, à 5mn des commerces, sympathique Maison élevée sur caves comprenant de beaux volumes avec son salon et sa cuisine salle à manger donnant sur belle terrasse et véranda, dégagement, 3 belles chambres dont une avec terrasse privative, grande salle de bains, wc, salle d'eau.
Au s-sol garage, chaufferie, caves, remises.
Garage attenant avec grenier au dessus accessible par la maison.
Beau jardin clos en façade avec espace potager.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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