Bien situé à proximité immédiate du centre, pavillon plain-pied comprenant grande pièce de vie avec cuisine aménagée, 3 chambres, grande salle d'eau, wc.
Terrasse, garage, remise et différents abris extérieurs pour véhicules.
Jardin entièrement clos avec verger et potager.
Caractéristiques de la maison
30MN SUD ANGOULÊME - MONTMOREAU.
Très bon placement pour futur locatif bourg tous commerces à pied, en viager occupé Dame 72ans.
3 bonnes raisons d'investir sur ce bien :
1. Le secteur :
situé à 30mn au sud d'Angoulême, Montmoreau est un bourg tous commerces sur l'accès Angoulême-Libourne.
2. Le bien :
Sur 1 101 m² de jardin arboré avec potager et verger, sympathique pavillon T4 avec séjour-cuisine américaine et 3 chambres. Garage + différents abris pour véhicules ou matériel.
3. le gain :
Partant d'une valeur de 99 000€ hors frais, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 46 350€ seulement hors frais, soit une remise de 53% représentant un gain d'environ 52 470€.
Comment investir ?
En versant un bouquet comptant de 19 995€ Honoraires de Conseil inclus seulement, puis une rente viagère de 192€.
Préparez votre retraite avec ce placement à faible épargne mensuelle idéal pour un futur revenu locatif.
Bien situé à proximité immédiate du centre, pavillon plain-pied comprenant grande pièce de vie avec cuisine aménagée, 3 chambres, grande salle d'eau, wc.
Terrasse, garage, remise et différents abris extérieurs pour véhicules.
Jardin entièrement clos avec verger et potager.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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