VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé à Montmoreau-Saint-Cybard (16190)

Maison - 97 m² - 4 pièces
Montmoreau-Saint-Cybard (16190)
Ref. 421916054
femme70 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien99 000 €
prix d'achat  43 857 €
bouquet (FAI)19 995 €
rente167 €/mois
Soit une décôte de 56% ou 55 143 €
30MN SUD ANGOULÊME. BOURG COMMERCES A PIED.
Investissement en viager occupé sur pavillon plain-pied T4 avec jardin centre bourg. Idéal futur locatif.
Partant d'une valeur de 99 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 43 0857€ en versant un bouquet comptant de 19 995€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 167€.
Excellent placement avec faible épargne mensuelle.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
99 000 €
Prix d'achat
43 857 €
Bouquet (FAI)
19 995 €
Rente
167 €/mois
Horizon d'investissement
entre 17 et 22 ans

Calcul viager

Bouquet20 %
Rente cumulée24 %
Décote (DUH)56 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé à Montmoreau-Saint-Cybard (16190)

Maison - 97 m² - 4 pièces
Montmoreau-Saint-Cybard (16190)
Ref. 421916054
femme70 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien99 000 €
prix d'achat  43 857 €
bouquet (FAI)19 995 €
rente167 €/mois
Soit une décôte de 56% ou 55 143 €

ANALYSE FINANCIÈRE

30MN SUD ANGOULÊME. BOURG COMMERCES A PIED.
Investissement en viager occupé sur pavillon plain-pied T4 avec jardin centre bourg. Idéal futur locatif.
Partant d'une valeur de 99 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 43 0857€ en versant un bouquet comptant de 19 995€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 167€.
Excellent placement avec faible épargne mensuelle.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
99 000 €
Prix d'achat
43 857 €
Bouquet (FAI)
19 995 €
Rente
167 €/mois
Horizon d'investissement
entre 17 et 22 ans

Calcul viager

Bouquet20 %
Rente cumulée24 %
Décote (DUH)56 %

DESCRIPTIF DU BIEN

MONTMOREAU CENTRE PROCHE DES COMMERCES.
Bien situé à proximité immédiate du centre, pavillon plain-pied comprenant grande pièce de vie avec cuisine aménagée, 3 chambres, grande salle d'eau, wc.
Terrasse, garage, remise et différents abris extérieurs pour véhicules.
Jardin entièrement clos avec verger et potager.

Caractéristiques de la maison

Surface
97 m² - 4 pièces
Equipements
Abri de jardin, atelier, garage, hangar, préau, terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, école
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
1101 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
582 €/an
Ordures ménagères
157 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
292 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Montmoreau-Saint-Cybard
Code postal
16190
Département
Charente
Région
Poitou-Charentes
Habitants
1 060
Transports
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france