Sympathique pavillon plain-pied 4 pans, au calme, au coeur de son village sur 2549m² de parc arboré avec grand potager, accès bitumé et double garage.
La maison comprend une entrée, séjour-salon, cuisine aménagée complétée par une belle pièce arrière cuisine buanderie chaufferie, 3 belles chambres, salle d'eau, wc.
L'ensemble est très bien entretenu avec tableau électrique remis à neuf, huisseries pvc, isolation, chaudière gaz, etc...
A découvrir absolument.
Caractéristiques de la maison
10MN COGNAC CENTRE. Excellente opportunité de placement.
3 bonnes raisons d'investir sur ce bien :
1. La situation : à 10mn du centre de Cognac, ville de renommée internationale, de ses commerces, de ses zones d'activités, dans un endroit calme non isolé.
2. Le bien : Sur 2549m² de parc arboré et grand potager, pavillon plain-pied T4 bien entretenu avec double garage.
3. Le gain : Partant d'une valeur de 145 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 66 700€ soit une remise de 54% représentant un gain de plus de 78 000€.
Comment investir : en versant un bouquet comptant de 38 225€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 222€.
Excellent investissement avec faible épargne mensuelle.
Sympathique pavillon plain-pied 4 pans, au calme, au coeur de son village sur 2549m² de parc arboré avec grand potager, accès bitumé et double garage.
La maison comprend une entrée, séjour-salon, cuisine aménagée complétée par une belle pièce arrière cuisine buanderie chaufferie, 3 belles chambres, salle d'eau, wc.
L'ensemble est très bien entretenu avec tableau électrique remis à neuf, huisseries pvc, isolation, chaudière gaz, etc...
A découvrir absolument.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
