COGNAC CENTRE HISTORIQUE. COUP DE COEUR MAISON DE VILLE ORIGINALE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN PLUSIEURS LOGEMENTS.
3 bonnes raisons d'acquérir ce bien de caractère en vente à terme libre sur 15ans :
1 - le secteur : Cognac est une ville de renommée internationale à 35mn d'Angoulême et de la ligne LGV, et à 50mn de l'océan. Le bien est situé dans le centre historique proximité rues piétonnes.
2 - Le bien : Cette magnifique maison entièrement rénovée avec des prestations de qualité présente actuellement 3 logements : un T2 43m², un T3 de 74m² et un T7 duplex de 143m² avec terrasse de 33m². Caves et garages pour 4 vl. Excellentes Prestations.
3. Le mode de paiement: Vente à terme libre sur 15ans.
Evitez les frais bancaires avec ce type de crédit-vendeur.
Partant d'une valeur de 451 500€ FAI, vous achetez ce bien en versant un capital comptant de 163 500€ honoraires de conseil inclus, puis 180 mensualités de 1 600€.
Le plus : Possibilité de vente classique immobilière si préférence de l'acquéreur.
Bien située au calme dans le centre ville historique, à proximité de toutes les commodités, des rues piétonnes et leurs commerces, du jardin public et des grandes maisons de Cognac, magnifique maison de ville originale entièrement rénovée avec de belles prestations.
La maison est utilisée actuellement en 3 logements mais dispose de 5 compteurs pour 4 logements et les parties communes :
Belle entrée desservant les appartements et les étages :
En rdc un T2 de 43m² avec séjour, cuisine, salle d'eau -wc et chambre, un T3 de 74m² avec séjour, dégagement, cuisine aménagée avec coin repas, grande salle de bains wc et deux chambres.
A l'étage un magnifique T7 duplex (regroupant 2 apts) de 143m² avec grande terrasse de 33m² dallée sur laquelle on pourrait installer un jacuzzi pour la détente...
Il se compose d'une entrée, espace bureau, chambre, salle de d'eau wc, petit salon, en demi-niveau grand séjour avec cuisine aménagée et baies vitrées donnant sur la belle terrasse, en duplex 3 chambres dont une grande avec dressing intégré, salle d'eau wc.
Caves divisées pour tous les logements, vaste garage pouvant loger 4 vl.
Ce bien présente plusieurs opportunités en fonction de vos besoins : comme logement principal sur la totalité, ou seulement sur le duplex avec locatif meublé de tourisme sur les appartements du rdc, ou encore 4 locatifs.
Ce bien, par sa situation, son caractère et sa rénovation sont exceptionnels, une vraie maison de charme originale et coup de coeur.
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
Dans le cas d'une vente à terme, la durée de versement des mensualités est fixe.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La jouissance du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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