PROXIMITE CHÂTEAUNEUF ENTRE ANGOULÊME ET JARNAC.
3 bonnes raisons d'investir sur ce bien en viager occupé sans rente :
- La situation :
Tout le charme d'un petit village dominant la Charente et ses moulins à 10mn de Châteauneuf sur Charente, 25mn d'Angoulême et 1h de l'océan.
- Le Bien :
Joli pavillon plain-pied en L sur un beau terrain de 1590m² avec parc, potager et verger.
- Le Gain :
Partant d'une valeur de 135 000€ hors frais, vous investissez dans ce bien en l'achetant sur une base de 82 755€ hors frais seulement soit une remise d'environ 39% représentant un gain de plus de 52 000€.
Comment?
En versant un bouquet comptant de 96 930€ honoraires de conseil inclus, sans rente mensuelle. Il n'y a plus d'aléa sur le paiement du prix.
Le plus : en cas de libération anticipée, mise en place d'une rente mensuelle de 113€ ré-indexée chaque année, mais avantage, vous récupérez l'usage du bien que vous pouvez occuper ou louer.
Bon placement à découvrir.
Bien situé au calme, dans un joli village dominant la Charente et le charme de ses moulins propice à la pèche, la ballade et la détente.
Joli pavillon comprenant entrée, cuisine, séjour lumineux, 3 chambres, salle de bains, wc, cellier et garage attenant.
1590m² de terrain clos et arboré avec partie parc, espace potager et grand verger avec ses fruitiers.
Deuxième garage non attenant côté jardin.
A découvrir absolument!
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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