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Viager occupé à Chabanais (16150)

Maison - 82 m² - 4 pièces
Chabanais (16150)
Ref. 421816013
CHABANAIS, à mi-chemin entre ANGOULÊME et LIMOGES, en bordure du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, charmante fermette sur son coteau avec 8289m² de terrain.
En rdc, Véranda, cuisine, salon, salle à manger, salle d'eau et wc. A l'étage 2 chambres et un grenier aménageable en 3ème chambre.
Grange attenante à usage de garage et remise, petits toits, atelier, chaufferie etc...
Bien située au calme avec vue sur campagne environnante à proximité de son hameau.

Caractéristiques de la maison

Surface
82 m² - 4 pièces
Equipements
Abri de jardin, atelier, cave, cheminée, dépendances, garage, grange, parking, terrasse, veranda
À proximité
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
8289 m²
Année
1900
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Viager occupé à Chabanais (16150)

Maison - 82 m² - 4 pièces
Chabanais (16150)
Ref. 421816013

ANALYSE FINANCIÈRE

Excellent placement en Charente Limousine à proximité du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin.
Viager Occupé H:79 et D:72
Partant d'une valeur de 68000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 30352€ en versant un bouquet comptant de 8160€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 159€.
Investissement à faible effort financier.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
68 000 €
Prix d'achat
30 532 €
Bouquet (FAI)
8 160 €
Rente
159 €/mois
Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet12 %
Rente cumulée33 %
Décote (DUH)55 %

DESCRIPTIF DU BIEN

CHABANAIS, à mi-chemin entre ANGOULÊME et LIMOGES, en bordure du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, charmante fermette sur son coteau avec 8289m² de terrain.
En rdc, Véranda, cuisine, salon, salle à manger, salle d'eau et wc. A l'étage 2 chambres et un grenier aménageable en 3ème chambre.
Grange attenante à usage de garage et remise, petits toits, atelier, chaufferie etc...
Bien située au calme avec vue sur campagne environnante à proximité de son hameau.

Caractéristiques de la maison

Surface
82 m² - 4 pièces
Equipements
Abri de jardin, atelier, cave, cheminée, dépendances, garage, grange, parking, terrasse, veranda
À proximité
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
8289 m²
Année
1900

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Chabanais
Code postal
16150
Département
Charente
Région
Poitou-Charentes
Habitants
1 889
Transports
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