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Viager occupé proche de Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

Maison - 115 m² - 4 pièces
Proche de Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)
Ref. 421816011
femme68 anshomme76 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien79 000 €
prix d'achat  29 388 €
bouquet (FAI)19 480 €
rente80 €/mois
Soit une décôte de 63% ou 49 612 €
30MN SUD ANGOULEME - 50MN NORD BORDEAUX
viager occupé H:76 D:67
Partant d'une valeur de 79 000€, vous achetez ce bien pour une valeur occupée de seulement 29 388€ hors frais, en versant un bouquet comptant de 19 480€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 80€.
Bon placement avec très faible épargne mensuelle.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
79 000 €
Prix d'achat
29 388 €
Bouquet (FAI)
19 480 €
Rente
80 €/mois
Horizon d'investissement
entre 18 et 24 ans

Calcul viager

Bouquet25 %
Rente cumulée12 %
Décote (DUH)63 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

Maison - 115 m² - 4 pièces
Proche de Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)
Ref. 421816011
femme68 anshomme76 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien79 000 €
prix d'achat  29 388 €
bouquet (FAI)19 480 €
rente80 €/mois
Soit une décôte de 63% ou 49 612 €

ANALYSE FINANCIÈRE

30MN SUD ANGOULEME - 50MN NORD BORDEAUX
viager occupé H:76 D:67
Partant d'une valeur de 79 000€, vous achetez ce bien pour une valeur occupée de seulement 29 388€ hors frais, en versant un bouquet comptant de 19 480€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 80€.
Bon placement avec très faible épargne mensuelle.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
79 000 €
Prix d'achat
29 388 €
Bouquet (FAI)
19 480 €
Rente
80 €/mois
Horizon d'investissement
entre 18 et 24 ans

Calcul viager

Bouquet25 %
Rente cumulée12 %
Décote (DUH)63 %

DESCRIPTIF DU BIEN

30MN SUD ANGOULEME - 50MN NORD BORDEAUX
Situé dans une petite commune entre Barbezieux et Chalais sur le sud Charente, cette maison présente un joli terrain arboré de 2383m² et une belle vue sur la campagne environnante.
Beaux volumes car deux belles pièces de vie ouvertes, cuisine, salle de bains, wc, à l'étage deux chambres mansardées. Véranda sur cuisine desservant une pièce à usage de bureau ou chambre avec coin toilette.
Deux garages non attenants, petite cave.
Tout le charme de la campagne avec vue sur le château du village.

Caractéristiques de la maison

Surface
115 m² - 4 pièces
Equipements
Buanderie, cave, cheminée, garage, remise, terrasse, veranda
À proximité
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
2383 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
453 €/an
Ordures ménagères
153 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Pompe à chaleur
Emetteur
Mixte

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
230 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Barbezieux-Saint-Hilaire
Code postal
16300
Département
Charente
Région
Poitou-Charentes
Habitants
4 646
Transports
+33

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