15MN BARBEZIEUX, 35MN ANGOULÊME GARE LGV, 1H NORD BORDEAUX.
Placement petite maison pour futur locatif ou pied à terre sud Charente en viager occupé H75 D73.
3 bonnes raisons d'investir sur ce bien :
1. Le Secteur :
A 15mn de Barbezieux et 10mn de chalais, et à 35mn de la gare LGV d'Angoulême.
2. Le Bien :
Idéal futur locatif ou pied à terre, maison T3 avec dépendance et jardin.
3. Le Gain :
Partant d'une valeur de 67 500€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 30 308€ seulement soit une remise de 55% représentant un gain d'environ 37 000€...
Comment investir :
En versant un bouquet comptant de 18 100€ honoraires de conseil inclus à l'acte, puis une rente viagère mensuelle de 100€.
Bonne opportunité d'investissement idéal futur locatif à faible épargne mensuelle...
Maison T3 comprenant séjour avec cheminée insert, cuisine avec cheminée, 2 chambres, salle d'eau, wc, rangement.
Un hangar à usage de garage et remise, à rénover, un préau et un jardin de 767m² arboré.
La maison a fait l'objet de travaux subventionnés en 2014 dont l'assainissement individuel ainsi que l'isolation et les huisseries.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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