15MN SUD ANGOULEME. COUP DE COEUR.
Excellent placement sur très joli pavillon avec terrain en partie boisé très bien situé au calme proche de toutes les commodités en viager occupé dame 81 ans.
Partant d'une valeur de 230 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 137 540€ en versant un bouquet comptant de 69 850€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 676€.
Très bon investissement.
Énorme charme pour ce pavillon au calme au milieu de son écrin de verdure avec son terrain partiellement boisé.
Beaux volumes avec en rdc entrée, séjour avec mezzanine, cuisine aménagée donnant sur grande véranda, 2 chambres, salle de bains, wc, à l'étage 2 autres chambres, salle d'eau-wc.
Sous-sol sous l'ensemble avec double garage et diverses pièces de service.
A découvrir absolument !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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