ANGOULÊME-VICTOR HUGO. EXCELLENT PLACEMENT.
3 bonnes raisons d'investir sur cette belle opportunité :
1 - le secteur : Nichée sur son plateau dominant la Charente, Angoulême est une ville riche de festivals nationaux et internationaux dont celui de la BD, celui du Film Francophone, du Circuit des Remparts, des Gastronomades...
L'arrivée de la ligne LGV a également encore rapproché Bordeaux et Paris.
2 - Le bien : A deux pas de la place Victor Hugo et de son marché, maison ancienne de ville entièrement rénovée et agrandie style contemporaine avec de belles pièces de vies et 4 chambres. Beau jardin clos arboré.
3 - Le gain :
Partant d'une valeur de 475 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 327 500€ seulement soit une remise de 31% représentant un gain de près de 148 000€.
Comment investir? :
En versant un bouquet comptant de 135 625€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 2 503€.
Placement sûr idéal pour future résidence principale ou revente.
Coup de coeur pour cette maison ancienne de ville entièrement rénovée et agrandie style contemporaine avec de beaux volumes et de belle pièces de vie en rdc dont espace bureau, petit salon, salle à manger, salon et cuisine moderne, l'ensemble ouvert dans un même espace.
A l'étage 4 chambres et 3 salles d'eau.
Vaste terrasse et beau jardin arboré clos de murs.
Garage.
A découvrir absolument, bien rare au calme tout en étant extrêmement bien situé.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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