VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé proche de Angoulême (16000)

Maison - 200 m² - 7 pièces
Proche de Angoulême (16000)
Ref. 422016043
femme84 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien200 000 €
prix d'achat  128 200 €
bouquet (FAI)69 000 €
rente699 €/mois
Soit une décôte de 36% ou 71 800 €
15MN SUD ANGOULÊME- Beaux volumes et dépendances.
Excellent placement viager occupé Dame 84ans.
Le secteur :
Situé au calme dans son hameau à 15mn au sud d'Angoulême et de ses infrastructures (Gare LGV, zones commerciales, centre ville...)
Le bien :
Placement sur belle maison aux beaux volumes avec dépendances et parc arboré.
Le Gain :
Partant d'une valeur de 200 000€ hors frais, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 128 200€ soit une remise de 36% représentant un gain de 72 000€.
Comment investir?
En versant un bouquet comptant de 69 000€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 699€.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
200 000 €
Prix d'achat
128 200 €
Bouquet (FAI)
69 000 €
Rente
699 €/mois
Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans

Calcul viager

Bouquet35 %
Rente cumulée29 %
Décote (DUH)36 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé proche de Angoulême (16000)

Maison - 200 m² - 7 pièces
Proche de Angoulême (16000)
Ref. 422016043
femme84 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien200 000 €
prix d'achat  128 200 €
bouquet (FAI)69 000 €
rente699 €/mois
Soit une décôte de 36% ou 71 800 €

ANALYSE FINANCIÈRE

15MN SUD ANGOULÊME- Beaux volumes et dépendances.
Excellent placement viager occupé Dame 84ans.
Le secteur :
Situé au calme dans son hameau à 15mn au sud d'Angoulême et de ses infrastructures (Gare LGV, zones commerciales, centre ville...)
Le bien :
Placement sur belle maison aux beaux volumes avec dépendances et parc arboré.
Le Gain :
Partant d'une valeur de 200 000€ hors frais, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 128 200€ soit une remise de 36% représentant un gain de 72 000€.
Comment investir?
En versant un bouquet comptant de 69 000€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 699€.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
200 000 €
Prix d'achat
128 200 €
Bouquet (FAI)
69 000 €
Rente
699 €/mois
Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans

Calcul viager

Bouquet35 %
Rente cumulée29 %
Décote (DUH)36 %

DESCRIPTIF DU BIEN

15MN SUD ANGOULEME - ROULLET-ST-ESTEPHE
Beaucoup de charme et de jolis volumes pour cette ancienne ferme rénovée au calme dans son hameau avec accès rapide sur Angoulême.
De beaux volumes avec grande cuisine salle à manger avec cheminée insert, grand séjour avec cousive en mezzanine desservant les chambres de l'étage, entrée, pièce de service, salle d'eau, wc, à l'étage 4 chambres, salle de bains et wc.
Grange attenante à usage de garage, une autre grange et un bâtiment ancien.
Parc arboré en façade avec allée bitumée et splendide tilleul, jardin à l'arrière, puits, pompe à chaleur.
Du potentiel à exploiter et bien entretenu.

Caractéristiques de la maison

Surface
200 m² - 7 pièces
Equipements
Atelier, buanderie, cheminée, dépendances, garage, grange, remise, terrasse
À proximité
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
2683 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
861 €/an
Ordures ménagères
212 €/an

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
230 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Angoulême
Code postal
16000
Département
Charente
Région
Poitou-Charentes
Habitants
42 096
Transports
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france