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Viager libre proche de Angoulême (16000)

Maison - 125 m² - 5 pièces
Proche de Angoulême (16000)
Ref. 422116041
femme70 anshomme71 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien450 000 €
bouquet (FAI)233 750 €
rente1 108 €/mois
15MN OUEST ANGOULEME. COUP DE COEUR.
Exceptionnelles prestations pour cette villa en viager libre.
3 bonnes raisons d'investir sur ce bien :
1 - le secteur :
Nichée sur son plateau dominant la Charente, Angoulême est une ville riche de festivals nationaux et internationaux dont celui de la BD, du Film Francophone, du Circuit des Remparts, des Gastronomades...
L'arrivée de la ligne LGV a également encore rapproché Bordeaux et Paris.
Le bien se trouve à 15mn à l'ouest d'Angoulême.

2 - Le bien :
En situation dominante avec vue sur son village, exceptionnelle villa coup de coeur sur 3957m² de terrain en partie boisé avec ses volumes, ses terrasses et sa piscine couverte, ses dépendances et son niveau de prestations.
Coup de coeur à découvrir absolument!

3 - Le financement :
Partant d'une valeur de 450 000€ hors frais, vous achetez cette propriété en versant un bouquet comptant de 233 750€ honoraires de conseil inclus, puis en versant une rente viagère mensuelle de 1108€. Vous évitez ainsi les frais bancaires.
Néanmoins possibilité de vente classique immobilière si préférence de l'acquéreur au prix de 483 750€ FAI

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
450 000 €
Bouquet (FAI)
233 750 €
Rente
1 108 €/mois
Horizon d'investissement
entre 17 et 22 ans

Calcul viager

Bouquet52 %
Rente cumulée48 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes

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Viager libre proche de Angoulême (16000)
Maison - 125 m² - 5 pièces
Proche de Angoulême (16000)
Ref. 422116041
Propriétaire :
femme 70 anshomme 71 ans
Référence de l'annonce :422116041
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 450 000 €
bouquet (FAI) 233 750 €
rente 1 108 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
16000 Angoulême - Viager libre - femme 70 anshomme 71 ans
15MN OUEST ANGOULEME. COUP DE COEUR.
Exceptionnelles prestations pour cette villa en viager libre.
3 bonnes raisons d'investir sur ce bien :
1 - le secteur :
Nichée sur son plateau dominant la Charente, Angoulême est une ville riche de festivals nationaux et internationaux dont celui de la BD, du Film Francophone, du Circuit des Remparts, des Gastronomades...
L'arrivée de la ligne LGV a également encore rapproché Bordeaux et Paris.
Le bien se trouve à 15mn à l'ouest d'Angoulême.

2 - Le bien :
En situation dominante avec vue sur son village, exceptionnelle villa coup de coeur sur 3957m² de terrain en partie boisé avec ses volumes, ses terrasses et sa piscine couverte, ses dépendances et son niveau de prestations.
Coup de coeur à découvrir absolument!

3 - Le financement :
Partant d'une valeur de 450 000€ hors frais, vous achetez cette propriété en versant un bouquet comptant de 233 750€ honoraires de conseil inclus, puis en versant une rente viagère mensuelle de 1108€. Vous évitez ainsi les frais bancaires.
Néanmoins possibilité de vente classique immobilière si préférence de l'acquéreur au prix de 483 750€ FAI
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 450 000 €
Bouquet (FAI) : 233 750 €
Rente : 1 108 €/mois
Horizon d'investissement : entre 17 et 22 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet52 %
Rente cumulée48 %
Référence de l'annonce :422116041
DESCRIPTION DU BIEN
16000 Angoulême - Viager libre - femme 70 anshomme 71 ans
15MN OUEST ANGOULEME. COUP DE COEUR. EXCELLENTES PRESTATIONS.
Nichée sur sa colline dominant son village à 15mn d'Angoulême et de sa gare LGV, cette superbe villa avec ses prestations et sa piscine couverte vous attend.
Entré protégée par véranda, vaste pièce de vie de 68m² lumineuse donnant sur sa grande terrasse avec vue, belle cuisine aménagée équipée, dégagement, 3 chambres salle d'eau, wc.
On accède par les terrasses avec pergola bioclimatique ainsi que par la cuisine à l'espace véranda avec sa belle piscine (traitement automatique par UV).
Un premier garage attenant est complété par un second double non-attenant de 64m² pour gros véhicule type 4x4, caravane ou camping-car avec en dessous une cave de 32m².
Le terrain de 3957m² est entièrement clos avec une partie boisée et arborée avec verger, les accès son bitumés, portail électrique avec interphone vidéo.
En prestations, la maison est construite sur vide sanitaire, le chauffage est assuré par des pompes à chaleurs réversibles + cheminée insert. Vmc double flux avec puits cabadien. Chauffe-eau solaire + panneaux photovoltaïques en auto-consommation.
Portes et baies à galandages, volets roulant électriques...etc.
A DÉCOUVRIR ABSOLUMENT!
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 125 m² - 5 pièces
Equipements : Atelier, buanderie, cheminée, climatisation, garage, parking, piscine, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, lycée, école, gare sncf
Nbr. de niveaux : 1
Surface de terrain : 3957 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 841 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Pompe à chaleur
Emetteur : Mixte
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 93 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 2
En savoir +
Référence de l'annonce :422116041
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Angoulême
Code postal : 16000
Département : Charente
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 42 096
Transports : Gare SNCF
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Poitou-Charentes
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422116041
Par email : contact@costes-viager.com
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