10MN ANGOULÊME OUEST-EXCELLENT PLACEMENT COUP DE COEUR.
10MN ANGOULÊME OUEST-EXCELLENT PLACEMENT.
Belle opportunité d'investissement en viager occupé H85 et D82, sur ce sympathique pavillon plain-pied 120m² excellent état, avec belle piscine et dépendances au calme sur parc arboré de 2272m² clos avec des haies faisant un petit cocon de verdure à proximité des commodités.
Grace au viager vous profitez d'une remise de 42% sur l'achat de ce bien en ne le payant que sur une base occupée de 122 080€ au lieu de 220 000€ soit une économie immédiate d'environ 92 000€.
Autre avantage du viager, vous ne versez qu'un bouquet comptant à l'acte de 49 900€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 705€.
Le bien se trouve à 10mn à l'ouest d'Angoulême dans un village tous commerces avec accès rapide.
Angoulême est une ville riche de festivals nationaux et internationaux dont celui de la BD, du Film Francophone, du Circuit des Remparts, des Gastronomades...
L'arrivée de la ligne LGV a également encore rapproché Bordeaux à 30mn et Paris à 1h45.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes
10MN ANGOULÊME OUEST-EXCELLENT PLACEMENT COUP DE COEUR.
10MN ANGOULÊME OUEST-EXCELLENT PLACEMENT.
Belle opportunité d'investissement en viager occupé H85 et D82, sur ce sympathique pavillon plain-pied 120m² excellent état, avec belle piscine et dépendances au calme sur parc arboré de 2272m² clos avec des haies faisant un petit cocon de verdure à proximité des commodités.
Grace au viager vous profitez d'une remise de 42% sur l'achat de ce bien en ne le payant que sur une base occupée de 122 080€ au lieu de 220 000€ soit une économie immédiate d'environ 92 000€.
Autre avantage du viager, vous ne versez qu'un bouquet comptant à l'acte de 49 900€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 705€.
Le bien se trouve à 10mn à l'ouest d'Angoulême dans un village tous commerces avec accès rapide.
Angoulême est une ville riche de festivals nationaux et internationaux dont celui de la BD, du Film Francophone, du Circuit des Remparts, des Gastronomades...
L'arrivée de la ligne LGV a également encore rapproché Bordeaux à 30mn et Paris à 1h45.
A proximité immédiate des commodités du village et un accès rapide sur Angoulême, ce sympathique pavillon traditionnel est au coeur de son espace de verdure de 2272m², au calme, avec sa grande terrasse autour de sa belle piscine.
La maison est en excellent état et présente de beaux volumes dont entrée, grand séjour lumineux avec cheminée insert, cuisine aménagée, arrière cuisine buanderie chaufferie, dégagement, 2 grandes chambres (poss 3), bureau, grande salle de bains + douche, wc.
Dépendances avec 2 garages non-attenants et un atelier rangement.
Le parc présente plusieurs espaces dont une partie paysagère et un jardin potager à l'abri de ses haies.
Les huisseries sont changées en PVC double vitrage.
Le bien est à découvrir, c'est un excellent placement à deux pas d'Angoulême.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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