Viager libre proche de Angoulême (16000)
Maison - 88 m² - 4 pièces
Proche de Angoulême (16000)
Ref. 422016041
Propriétaire :
homme 74 ans
Référence de l'annonce :422016041
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 130 000 €
Bouquet (FAI) : 39 650 €
rente : 621 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
16000 Angoulême - Viager libre - homme 74 ans
15MN SUD ANGOULÊME. VIAGER LIBRE LOUÉ. EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR LOCATIF.
Bien situé dans hameau avec vue dominante, accès rapide sur N10.
Partant d'une valeur de 130 000€, vous achetez ce bien en versant un apport comptant de 39 650€ Honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 621€.
Le bien est actuellement loué 600€ hors charges, la location couvre quasiment la rente pour un investisseur.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 130 000 €
Bouquet (FAI) : 39 650 €
Rente : 621 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 15 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet31 %
Rente cumulée69 %
Référence de l'annonce :422016041
DESCRIPTION DU BIEN
16000 Angoulême - Viager libre - homme 74 ans
ROULLET-ST-ESTEPHE. VUE DOMINANTE.
Au calme dans son hameau avec vue, accès rapide sur N10 permettant de rejoindre Angoulême à 15mn, agréable pavillon récent bien agencé avec grande pièce de vie cuisine américaine, 3 chambres, salle de bains, wc.
grand garage attenant avec coin buanderie.
Terrasse avec vue sur séjour et jardin à l'arrière.
Au calme dans son hameau avec vue, accès rapide sur N10 permettant de rejoindre Angoulême à 15mn, agréable pavillon récent bien agencé avec grande pièce de vie cuisine américaine, 3 chambres, salle de bains, wc.
grand garage attenant avec coin buanderie.
Terrasse avec vue sur séjour et jardin à l'arrière.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 88 m² - 4 pièces
Equipements : Garage, parking, terrasse
À proximité :
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 489 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 648 €/an
Ordures ménagères : 168 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422016041
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Angoulême
Code postal : 16000
Département : Charente
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 42 096
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Poitou-Charentes
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422016041
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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