20KM NORD-OUEST ANGOULEME - GENAC
Excellente opportunité de placement sur cette ancienne fermette rénovée au calme dans son petit village, avec des perspectives d’extension sur combles.
Partant d'une valeur de 120 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 64 200€, en versant un bouquet comptant de seulement 12 600€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère de 398€.
Très bon investissement avec faible apport demandé.
Au calme, cette ancienne fermette rénovée comprend en rdc grande cuisine aménagée avec cheminée à pellets, arrière cuisine, séjour, 2 chambres en rez de chaussée, salle deau, wc. à l'étage, 1 chambre mansardée et 2 grand greniers aménageables.
Grand garage double 60m², buanderie, cave, cellier, remise, atelier...
1819m² de terrain clos avec espace potager et verger.
Cumulus thermodynamique. Huisseries PVC, 2 vérandas sur portes de la façade, + 1 à l'arrière sur séjour.
Très bon investissement.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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