ANGOULÊME-EXCELLENT PLACEMENT.
3 bonnes raisons d'investir sur cette belle opportunité :
1 - le secteur : Nichée sur son plateau dominant la Charente, Angoulême est une ville riche de festivals nationaux et internationaux dont celui de la BD, celui du Film Francophone, du Circuit des Remparts, des Gastronomades...
L'arrivée de la ligne LGV a également encore rapproché Bordeaux et Paris.
2 - Le bien : Sympathique pavillon plain-pied 96m² au calme sur son terrain clos avec des haies faisant un petit cocon de verdure à proximité du centre.
3 - Le gain :
Partant d'une valeur de 140 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 62 020€ seulement soit une remise de 56% représentant un gain de près de 80 000€ avec un faible investissement.
Comment investir? :
En versant un bouquet comptant de 29 700€ honoraires de conseil inclus seulement, puis une rente viagère mensuelle de 229€.
Placement sûr idéal pour futur locatif ou revente.
Sympathique pavillon plain-pied à 5mn du centre et de la gare LGV au calme au bout de son allée sur son terrain arboré clos de haies.
Séjour 36m², cuisine aménagée, 3 belles chambres, salle d'eau, wc.
Garage non attenant 30m² + abri voiture.
Pompes à chaleur clim réversible.
Très bien entretenu.
A découvrir absolument!
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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