ANGOULÊME 5MN CENTRE. PLACEMENT COUP DE COEUR VUE DOMINANTE.
3 bonnes raisons d'investir sur cette exceptionnelle opportunité :
1 - le secteur : Nichée sur son plateau dominant la Charente, Angoulême est une ville riche de festivals nationaux et internationaux dont celui de la BD, celui du Film Francophone, du Circuit des Remparts, des Gastronomades...
L'arrivée de la ligne LGV a également encore rapproché Bordeaux et Paris.
Angoulême est première du Top 20 des villes "pour vivre et travailler au vert" pour les cadres, selon un récent sondage "Cadre Emploi".
2 - Le bien : Très beau pavillon plain-pied de 2008 aux beaux volumes avec séjour mezzanine, 2 chambres et bureau, cuisine moderne. 2 garages.
3 - Le gain :
Partant d'une valeur de 200 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 94 000€ seulement soit une remise de 53% représentant un gain de 106 000€.
Comment investir? :
En versant un bouquet comptant de 44 000€ honoraires de conseil inclus seulement, puis une rente viagère mensuelle de 359€.
Excellent placement valeur sûre avec faible épargne mensuelle.
Énorme charme pour ce pavillon plain-pied de 2008, excellentes prestations, aux beaux volumes.
Entrée, séjour avec mezzanine, cuisine ouverte aménagée moderne, 2 chambres, salle d'eau, wc, bureau, rangements.
Buanderie, 2 garages dont un de 33m² avec grenier. Possibilité d'agrandir le logement à terme ou de faire studio indépendant.
Grande terrasse couverte carrelée.
Terrain clos arboré de 393m² avec accès véhicule à côté des garages.
A découvrir absolument.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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