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Viager libre proche de Angoulême (16000)

Maison - 88 m² - 4 pièces
Proche de Angoulême (16000)
Ref. 421716066
15MN NORD ANGOULÊME. BOURG TOUS COMMERCES.
A proximité immédiate du bourg, joli pavillon plain-pied T4 de 2009 en investissement locatif.
Entrée, beau séjour avec cuisine ouverte, dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc. Garage avec coin buanderie.
Terrain clos vue campagne très agréable.
Loué 580€.
Très bonne opportunité de placement.

Caractéristiques de la maison

Surface
88 m² - 4 pièces
Equipements
Buanderie, garage
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, école
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
730 m²
Année
2009
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Viager libre proche de Angoulême (16000)

Maison - 88 m² - 4 pièces
Proche de Angoulême (16000)
Ref. 421716066

ANALYSE FINANCIÈRE

15MN NORD ANGOULEME. VARS.
Bel investissement locatif en viager libre (homme 72ans) sur pavillon plain-pied de 2009 T4 loué 580€ bourg tous commerces.
Partant d'une valeur de 110 000€, vous achetez ce bien en versant un bouquet comptant de 36 550€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 527€.
Le loyer couvre la rente.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
110 000 €
Bouquet (FAI)
36 550 €
Rente
527 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 16 ans

Calcul viager

Bouquet33 %
Rente cumulée67 %

DESCRIPTIF DU BIEN

15MN NORD ANGOULÊME. BOURG TOUS COMMERCES.
A proximité immédiate du bourg, joli pavillon plain-pied T4 de 2009 en investissement locatif.
Entrée, beau séjour avec cuisine ouverte, dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc. Garage avec coin buanderie.
Terrain clos vue campagne très agréable.
Loué 580€.
Très bonne opportunité de placement.

Caractéristiques de la maison

Surface
88 m² - 4 pièces
Equipements
Buanderie, garage
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, école
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
730 m²
Année
2009

VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Angoulême
Code postal
16000
Département
Charente
Région
Poitou-Charentes
Habitants
42 096
Transports
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