ANGOULÊME - VENTE OCCUPÉE SANS RENTE.
Belle opportunité sur ce bien à proximité de toutes les commodités.
3 bonnes raisons d'investir sur ce bien :
1 - le secteur : Nichée sur son plateau dominant la Charente, Angoulême est une ville riche de festivals nationaux et internationaux dont celui de la BD, celui du Film Francophone, du Circuit des Remparts, des Gastronomades...
L'arrivée de la ligne LGV a également encore rapproché Bordeaux et Paris.
Angoulême est première du Top 20 des villes "pour vivre et travailler au vert" pour les cadres, selon un sondage 2020 "Cadre Emploi".
2. Le bien :
Cette maison style 1930 rénovée comprenant séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, buanderie, wc.
Beau terrain clos de 879m² avec abri de jardin.
3. Le gain :
Vente occupée avec réserve de droit d'usage, vous permettant d'obtenir une remise de 51% sur l'acquisition représentant une économie d'env. 51 000€.
Partant d'une valeur de 100 000€ hors frais, vous achetez ce bien au prix de 49 000€ Honoraires de conseil inclus, en versant ce capital comptant à l'acte, sans rente.
Il n'y a pas d'inconnu sur le paiement réel du bien.
En cas de libération anticipée, mise en place d'une rente de 150€ indexée.
Avantage : vous récupérez plus tôt l'usage du bien que vous pourrez alors occuper ou louer.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes
ANGOULÊME - VENTE OCCUPÉE SANS RENTE.
Belle opportunité sur ce bien à proximité de toutes les commodités.
3 bonnes raisons d'investir sur ce bien :
1 - le secteur : Nichée sur son plateau dominant la Charente, Angoulême est une ville riche de festivals nationaux et internationaux dont celui de la BD, celui du Film Francophone, du Circuit des Remparts, des Gastronomades...
L'arrivée de la ligne LGV a également encore rapproché Bordeaux et Paris.
Angoulême est première du Top 20 des villes "pour vivre et travailler au vert" pour les cadres, selon un sondage 2020 "Cadre Emploi".
2. Le bien :
Cette maison style 1930 rénovée comprenant séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, buanderie, wc.
Beau terrain clos de 879m² avec abri de jardin.
3. Le gain :
Vente occupée avec réserve de droit d'usage, vous permettant d'obtenir une remise de 51% sur l'acquisition représentant une économie d'env. 51 000€.
Partant d'une valeur de 100 000€ hors frais, vous achetez ce bien au prix de 49 000€ Honoraires de conseil inclus, en versant ce capital comptant à l'acte, sans rente.
Il n'y a pas d'inconnu sur le paiement réel du bien.
En cas de libération anticipée, mise en place d'une rente de 150€ indexée.
Avantage : vous récupérez plus tôt l'usage du bien que vous pourrez alors occuper ou louer.
au calme à 5mn du centre ville, sur ses 879m² de terrain, cette maison style 1930 de plain-pied a été entièrement rénovée.
Elle présente 3 pièces principales dont entrée, séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, wc.
Remise, Buanderie.
Grand terrain clos avec abri de jardin.
Desservie par les bus, écoles et toutes commodités à proximité immédiate.
A découvrir absolument !
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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