VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 810 500 600Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé proche de Angoulême (16000)

Maison - 90 m² - 3 pièces
Proche de Angoulême (16000)
Ref. 422116071
femme83 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien90 000 €
prix d'achat  56 520 €
bouquet (FAI)19 450 €
rente392 €/mois
Soit une décôte de 37% ou 33 480 €
30MN N-O ANGOULÊME. LA CHAPPELLE. IDÉAL INVESTISSEUR.
3 bonnes raisons d'investir sur ce bien :
1. Le secteur :
Situé au calme à 30mn d'Angoulême et de sa gare LGV, à 15mn de Rouillac, et 10mn d'Aigre et de Montignac Charente.
2. Le Bien :
Pavillon plain-pied T3 avec pièce d'appoint et garage sur 2490m² de terrain.
3. Le financement :
Partant d'une valeur de 90 000€ hors frais, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 56 520€ seulement soir une réduction de prix de 37% représentant un gain de + de 33 000€
Comment investir sur cette opportunité en viager occupé Dame 83ans ?
En versant un bouquet comptant de seulement 19 450€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 392€.
Placement avec faible apport initial, idéal pour futur locatif ou résidence secondaire pour un pied à terre en Charente ou encore résidence principale.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
90 000 €
Prix d'achat
56 520 €
Bouquet (FAI)
19 450 €
Rente
392 €/mois
Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans

Calcul viager

Bouquet22 %
Rente cumulée41 %
Décote (DUH)37 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Viager occupé proche de Angoulême (16000)
Maison - 90 m² - 3 pièces
Proche de Angoulême (16000)
Ref. 422116071
Propriétaire :
femme 83 ans
Référence de l'annonce :422116071
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 90 000 €
prix d'achat  56 520 €
bouquet (FAI) 19 450 €
rente 392 €/mois
Soit une décôte de37 %ou33 480 €
ANALYSE FINANCIÈRE
16000 Angoulême - Viager occupé - femme 83 ans
30MN N-O ANGOULÊME. LA CHAPPELLE. IDÉAL INVESTISSEUR.
3 bonnes raisons d'investir sur ce bien :
1. Le secteur :
Situé au calme à 30mn d'Angoulême et de sa gare LGV, à 15mn de Rouillac, et 10mn d'Aigre et de Montignac Charente.
2. Le Bien :
Pavillon plain-pied T3 avec pièce d'appoint et garage sur 2490m² de terrain.
3. Le financement :
Partant d'une valeur de 90 000€ hors frais, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 56 520€ seulement soir une réduction de prix de 37% représentant un gain de + de 33 000€
Comment investir sur cette opportunité en viager occupé Dame 83ans ?
En versant un bouquet comptant de seulement 19 450€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 392€.
Placement avec faible apport initial, idéal pour futur locatif ou résidence secondaire pour un pied à terre en Charente ou encore résidence principale.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 90 000 €
Prix d'achat : 56 520 €
Bouquet (FAI) : 19 450 €
Rente : 392 €/mois
Horizon d'investissement : entre 8 et 11 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet22 %
Rente cumulée41 %
Décote (DUH)37 %
Référence de l'annonce :422116071
DESCRIPTION DU BIEN
16000 Angoulême - Viager occupé - femme 83 ans
LA CHAPELLE. 30MN ANGOULEME. 15MN ROUILLAC. 10MN AIGRE ET MONTIGNAC. IDÉAL INVESTISSEUR.
Belle opportunité pour sympathique pavillon plain-pied au calme sur 2490m² de terrain clos et arboré en bordure du village.
Entrée, séjour, cuisine 2 chambres, salle d'eau, wc.
Pièce aménagée supplémentaire (ancien garage) + Garage attenant.
Idéal pour projet futur locatif ou pied à terre en Charente, ou résidence principale.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 90 m² - 3 pièces
Equipements : Buanderie, garage, terrasse
À proximité :
Nbr. de niveaux : 1
Surface de terrain : 2490 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 431 €/an
Ordures ménagères : 103 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 341 kWh
En savoir +
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422116071
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Angoulême
Code postal : 16000
Département : Charente
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 42 096
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Poitou-Charentes
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422116071
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 810 500 600Service 0,05 €/min + prix appel
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france