Belle opportunité pour sympathique pavillon plain-pied au calme sur 2490m² de terrain clos et arboré en bordure du village.
Entrée, séjour, cuisine 2 chambres, salle d'eau, wc.
Pièce aménagée supplémentaire (ancien garage) + Garage attenant.
Idéal pour projet futur locatif ou pied à terre en Charente, ou résidence principale.
Caractéristiques de la maison
30MN N-O ANGOULÊME. LA CHAPPELLE. IDÉAL INVESTISSEUR.
3 bonnes raisons d'investir sur ce bien :
1. Le secteur :
Situé au calme à 30mn d'Angoulême et de sa gare LGV, à 15mn de Rouillac, et 10mn d'Aigre et de Montignac Charente.
2. Le Bien :
Pavillon plain-pied T3 avec pièce d'appoint et garage sur 2490m² de terrain.
3. Le financement :
Partant d'une valeur de 90 000€ hors frais, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 56 520€ seulement soir une réduction de prix de 37% représentant un gain de + de 33 000€
Comment investir sur cette opportunité en viager occupé Dame 83ans ?
En versant un bouquet comptant de seulement 19 450€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 392€.
Placement avec faible apport initial, idéal pour futur locatif ou résidence secondaire pour un pied à terre en Charente ou encore résidence principale.
Belle opportunité pour sympathique pavillon plain-pied au calme sur 2490m² de terrain clos et arboré en bordure du village.
Entrée, séjour, cuisine 2 chambres, salle d'eau, wc.
Pièce aménagée supplémentaire (ancien garage) + Garage attenant.
Idéal pour projet futur locatif ou pied à terre en Charente, ou résidence principale.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
