COMMUNAUTÉ D’AGGLOMÉRATION D’ANGOULÊME - SOYAUX
Excellente opportunité d'investissement en viager occupé Homme 86ans sur cette charmante maison plain-pied avec joli terrain.
1. Le secteur :
Nichée sur son plateau dominant la Charente, Angoulême est une ville riche de festivals nationaux et internationaux dont celui de la BD, celui du Film Francophone, du Circuit des Remparts, des Gastronomades...
L'arrivée de la ligne LGV a également encore rapproché Bordeaux et Paris.
Angoulême est première du Top 20 des villes "pour vivre et travailler au vert" pour les cadres, selon un sondage "Cadre Emploi" réalisé en 2020.
Soyaux est une ville du Grand Angoulême, desservie par les bus, avec tous les commerces et ses zones commerciales.
2. Le Bien :
Bcp de charme pour cette maison plain-pied T3 véranda, garage et son joli jardin arboré avec partie constructible. Idéal futur locatif.
3. le gain :
Partant d'une valeur de 166 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 116 200, soit une remise de 30% représentant un gain d'environ 50 000€.
Comment investir?
En versant un bouquet comptant de 45 770€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 995€.
Très bon placement, futur locatif pour la retraite ou résidence principale avec commerces à pied.