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Viager occupé proche de Angoulême (16000)

Maison - 78 m² - 3 pièces
Proche de Angoulême (16000)
Ref. 421716030
homme64 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien49 000 €
prix d'achat  21 413 €
bouquet (FAI)15 880 €
rente55 €/mois
Soit une décôte de 56% ou 27 587 €
NORD ANGOULEME, SAINT-ANGEAU.
Viager occupé Homme 64ans.
Partant d'une valeur de 49 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 21 413€ seulement en versant un bouquet comptant de 15880€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère de 55€.
Investissement idéal à faible épargne mensuelle pour se constituer à terme un pied à terre en Charente avec le charme de l'ancien.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
49 000 €
Prix d'achat
21 413 €
Bouquet (FAI)
15 880 €
Rente
55 €/mois
Horizon d'investissement
entre 17 et 22 ans

Calcul viager

Bouquet32 %
Rente cumulée12 %
Décote (DUH)56 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Maison - 78 m² - 3 pièces
Proche de Angoulême (16000)
Ref. 421716030
homme64 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien49 000 €
prix d'achat  21 413 €
bouquet (FAI)15 880 €
rente55 €/mois
Soit une décôte de 56% ou 27 587 €

ANALYSE FINANCIÈRE

NORD ANGOULEME, SAINT-ANGEAU.
Viager occupé Homme 64ans.
Partant d'une valeur de 49 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 21 413€ seulement en versant un bouquet comptant de 15880€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère de 55€.
Investissement idéal à faible épargne mensuelle pour se constituer à terme un pied à terre en Charente avec le charme de l'ancien.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
49 000 €
Prix d'achat
21 413 €
Bouquet (FAI)
15 880 €
Rente
55 €/mois
Horizon d'investissement
entre 17 et 22 ans

Calcul viager

Bouquet32 %
Rente cumulée12 %
Décote (DUH)56 %

DESCRIPTIF DU BIEN

25MN NORD ANGOULEME. ST ANGEAU.
Charmante fermette au calme dans son hameau en cours de rénovation présentant en rdc une cuisine, un salon, une pièce faisant salle de bains-wc-buanderie, à l'étage palier et 2 chambres.
Possibilité d'agrandissement à terme sur atelier et grenier.
Cour close de murs, Préau avec "toits à cochons".
Investissement à découvrir.

Caractéristiques de la maison

Surface
78 m² - 3 pièces
Equipements
Atelier, buanderie, cheminée, dépendances, préau, remise
À proximité
Commerces, école
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
517 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
400 €/an
Ordures ménagères
80 €/an

Chauffage

Energie
Bois
Générateur
Poële
Emetteur
Poële

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
240 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Angoulême
Code postal
16000
Département
Charente
Région
Poitou-Charentes
Habitants
42 096
Transports
+33

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