NORD ANGOULEME, SAINT-ANGEAU.
Viager occupé Homme 67ans.
3 Bonnes raisons d'investir sur ce placement :
1- le secteur :
le bien est situé dans un hameau à 25mn au nord d'Angoulême, à proximité de Mansle et de ses commerces.
Nichée sur son plateau dominant la Charente, Angoulême est une ville riche de festivals nationaux et internationaux dont celui de la BD, du Film Francophone, du Circuit des Remparts, des Gastronomades...
L'arrivée de la ligne LGV a également encore rapproché Bordeaux et Paris.
2- Le bien :
Au calme dans son hameau, tout le charme d'une petite fermette de trois pièces avec cuisine, séjour, 2 chambres et salle de bains. Grenier aménageable. atelier et préau avec petits toits. jardin clos de murs. La couverture de l'ensemble de la maison a été refaite.
3- Le gain :
Partant d'une valeur de 60 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 28 320€ seulement soit une remise de 53% représentant un gain d'environ 32 000€.
Comment investir : En versant un bouquet comptant de 17 200€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère de 96€.
L'assainissement individuel n'étant pas aux normes, un budget d'environ 10 000€ est à prévoir en plus du bouquet pour financer ces travaux. La valorisation initiale du bien tient compte de ces travaux à effectuer.
Investissement idéal à faible épargne mensuelle pour se constituer à terme un pied à terre en Charente avec le charme de l'ancien.