Viager libre - Angoulême 16000

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L'annonce ref. 421516011 n'est plus publiée.

Viager libre à Angoulême (16000)

Maison - 340 m² - 11 pièces

Angoulême (16000)

Ref. 421516011

Propriétaire :

femme 79 ans

Référence de l'annonce :421516011

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 360 000 €

Bouquet (FAI) : 178 800 €

rente : 1 265 €/mois

ANALYSE FINANCIÈRE

16000 Angoulême - Viager libre - femme 79 ans

ANGOULÊME IMMEUBLE DE RAPPORT en viager libre Dame 76ans.
Excellente opportunité d'investissement pour cet immeuble divisé en 4 logements (3 T3 + un loft) pouvant faire du locatif sur la totalité ou résidence principale + locatif...
Partant d'une valeur de 370 000€, vous achetez ce bien en versant un bouquet comptant de 178 800€, puis une rente viagère mensuelle de 1265€.
La location des 4 logements assure un revenu supérieur à 2000€ par mois.

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager libre

Valeur du bien : 360 000 €

Bouquet (FAI) : 178 800 €

Rente : 1 265 €/mois

Horizon d'investissement : entre 11 et 14 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet50 %

Rente cumulée50 %

Référence de l'annonce :421516011

DESCRIPTION DU BIEN

16000 Angoulême - Viager libre - femme 79 ans

ANGOULÊME VOLUMES ET ORIGINALITÉ pour ce joli immeuble de rapport.
Belle maison charentaise divisée en 4 logements sur 1880m² de terrain.
Elle se compose d'un loft réalisé dans l'ancienne grange, et de trois appartements T3 dont un de plain-pied.
Tout est envisageable, du locatif complet, ou partiel en occupant une partie du bien, ou encore une maison familiale en occupant tous les logements.
Pour un investisseur, une partie du terrain pourrait être encore construite.
Placement intéressant à découvrir...

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON

Surface : 340 m² - 11 pièces

Equipements : Abri de jardin, cheminée, parking, remise, terrasse

À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf, bus

Nbr. de niveaux : Plain pied

Surface de terrain : 1880 m²

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 0 €

Taxe foncière : 3414 €/an

Ordures ménagères : 544 €/an

CHAUFFAGE

Energie : Electricité

Générateur : Individuel

Emetteur : Radiateur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Donnée non communiquée ...

Référence de l'annonce :421516011

VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable