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Viager libre à Angoulême (16000)

Maison - 340 m² - 11 pièces
Angoulême (16000)
Ref. 421516011
femme76 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien360 000 €
bouquet (FAI)178 800 €
rente1 265 €/mois
ANGOULÊME IMMEUBLE DE RAPPORT en viager libre Dame 76ans.
Excellente opportunité d'investissement pour cet immeuble divisé en 4 logements (3 T3 + un loft) pouvant faire du locatif sur la totalité ou résidence principale + locatif...
Partant d'une valeur de 370 000€, vous achetez ce bien en versant un bouquet comptant de 178 800€, puis une rente viagère mensuelle de 1265€.
La location des 4 logements assure un revenu supérieur à 2000€ par mois.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
360 000 €
Bouquet (FAI)
178 800 €
Rente
1 265 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 17 ans

Calcul viager

Bouquet50 %
Rente cumulée50 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes

+33
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Viager libre à Angoulême (16000)

Maison - 340 m² - 11 pièces
Angoulême (16000)
Ref. 421516011
femme76 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien360 000 €
bouquet (FAI)178 800 €
rente1 265 €/mois

ANALYSE FINANCIÈRE

ANGOULÊME IMMEUBLE DE RAPPORT en viager libre Dame 76ans.
Excellente opportunité d'investissement pour cet immeuble divisé en 4 logements (3 T3 + un loft) pouvant faire du locatif sur la totalité ou résidence principale + locatif...
Partant d'une valeur de 370 000€, vous achetez ce bien en versant un bouquet comptant de 178 800€, puis une rente viagère mensuelle de 1265€.
La location des 4 logements assure un revenu supérieur à 2000€ par mois.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
360 000 €
Bouquet (FAI)
178 800 €
Rente
1 265 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 17 ans

Calcul viager

Bouquet50 %
Rente cumulée50 %

DESCRIPTIF DU BIEN

ANGOULÊME VOLUMES ET ORIGINALITÉ pour ce joli immeuble de rapport.
Belle maison charentaise divisée en 4 logements sur 1880m² de terrain.
Elle se compose d'un loft réalisé dans l'ancienne grange, et de trois appartements T3 dont un de plain-pied.
Tout est envisageable, du locatif complet, ou partiel en occupant une partie du bien, ou encore une maison familiale en occupant tous les logements.
Pour un investisseur, une partie du terrain pourrait être encore construite.
Placement intéressant à découvrir...

Caractéristiques de la maison

Surface
340 m² - 11 pièces
Equipements
Abri de jardin, cheminée, parking, remise, terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf, bus
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
1880 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
3414 €/an
Ordures ménagères
544 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
247 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Angoulême
Code postal
16000
Département
Charente
Région
Poitou-Charentes
Habitants
42 096
Transports
Gare SNCF, bus
+33
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