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Viager occupé proche de Vendeuvre (14170)

Maison - 42 m² - 3 pièces
Proche de Vendeuvre (14170)
Ref. 201214083
femme83 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien70 000 €
prix d'achat  52 360 €
bouquet (FAI)52 360 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 25% ou 17 640 €
Charmante petite ville du département CALVADOS, VENDEUVRE se situe en région NORMANDIE.

Belle opportunité d’investissement au cœur du pays d’auge. Viager occupé par une charmante dame de 83 ans.

Vous deviendrez propriétaire de cet maison en plain pied située à 5 minute de St Pierre sur Dives avec une remise immédiate de 26 040 €.

Tout simplement en versant un apport chez le notaire de 52 360 € FAI (Frais d’agence inclus), Il n'y a pas de rente.
En cas de libération anticipée, une rente de 100 € sera mise en place.

La localisation et les conditions financières avantageuses vous garantissent la réalisation d un placement réussi.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
70 000 €
Prix d'achat
52 360 €
Bouquet (FAI)
52 360 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 12 ans

Calcul viager

Bouquet75 %
Décote (DUH)25 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Basse-Normandie

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Vendeuvre (14170)

Maison - 42 m² - 3 pièces
Proche de Vendeuvre (14170)
Ref. 201214083
femme83 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien70 000 €
prix d'achat  52 360 €
bouquet (FAI)52 360 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 25% ou 17 640 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Charmante petite ville du département CALVADOS, VENDEUVRE se situe en région NORMANDIE.

Belle opportunité d’investissement au cœur du pays d’auge. Viager occupé par une charmante dame de 83 ans.

Vous deviendrez propriétaire de cet maison en plain pied située à 5 minute de St Pierre sur Dives avec une remise immédiate de 26 040 €.

Tout simplement en versant un apport chez le notaire de 52 360 € FAI (Frais d’agence inclus), Il n'y a pas de rente.
En cas de libération anticipée, une rente de 100 € sera mise en place.

La localisation et les conditions financières avantageuses vous garantissent la réalisation d un placement réussi.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
70 000 €
Prix d'achat
52 360 €
Bouquet (FAI)
52 360 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 12 ans

Calcul viager

Bouquet75 %
Décote (DUH)25 %

DESCRIPTIF DU BIEN

À 4 km de St-Pierre
À 40 km de Cabourg

Charmante maison entièrement rénovée comprenant : un séjour avec la cuisine ouverte, une chambre, une grande buanderie qui peut devenir une deuxième chambre, une salle d’eau avec toilette.

Un garage attenant, abri de jardin.

Le tout sur une parcelle d’environ 1 377 m².

Caractéristiques de la maison

Surface
42 m² - 3 pièces
Equipements
Abri de jardin, garage
À proximité
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
1377 m²
Année
1973

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
9 €/an
Ordures ménagères
61 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
325 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
14
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Vendeuvre
Code postal
14170
Département
Calvados
Région
Basse-Normandie
Habitants
736
Transports
+33

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