Investissez sans plus attendre sur une commune de bord de mer à 2 heures de PARIS.
L’accès à la capitale est rapide et direct grâce à l’autoroute A13 et le train en partant de la gare St Lazare.
Préparez votre retraite en toute sécurité. Investissement à forte rentabilité.
Vente en NUE PROPRIETE avec réserve d’usufruit au profit d’un couple de 72 et 69 ans.
En partant d’une valeur du bien de 370 000 €, et après déduction de la réserve d'usufruit, vous achetez ce bien au prix de 218 250 € FAI et d'une rente de 215 € mensuelle.
L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale.
Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit Sur la COTE FLEURIE.
N’hésitez pas à faire une demande d’informations afin que je puisse vous recontacter.
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Renée Costes vous propose un investissement de qualité dans une résidence récente de 2015, avec une vue dégagée sur la Touques!
Emplacement idéal pour ce F3 de 71 m² dans une résidence entretenue et sécurisée, sans travaux, en étage avec ascenseur, comprenant: entrée, un lumineux séjour double avec balcon sud/ouest sans vis à vis, cuisine, 2 chambres, douche Italienne + toilette.
Cave et 1 Garage.
Trouville sur mer avec ces 4 600 habitants est très dynamique, vous retrouvez tous les commerces, le casino, le marché aux poissons.
Mais aussi de l’événementiel avec le festival du film Américain à Deauville (60 000 visiteurs en 2018), les courses de chevaux à l’hippodrome (plus de 65 000 visiteurs en 2019).
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L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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