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Viager occupé à Sully (14400)

Maison - 105 m² - 4 pièces
Sully (14400)
Ref. 421914077
femme81 anshomme82 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien210 000 €
prix d'achat  114 660 €
bouquet (FAI)119 950 €
rente94 €/mois
Soit une décôte de 45% ou 95 340 €
Viager occupé.
Avec un capital de départ de 119 950€ et d une rente mensuelle de 94€.
Vous serez propriétaire de ce bien offrant une belle qualité de vie.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
210 000 €
Prix d'achat
114 660 €
Bouquet (FAI)
119 950 €
Rente
94 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 13 ans

Calcul viager

Bouquet57 %
Décote (DUH)45 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Basse-Normandie

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Sully (14400)

Maison - 105 m² - 4 pièces
Sully (14400)
Ref. 421914077
femme81 anshomme82 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien210 000 €
prix d'achat  114 660 €
bouquet (FAI)119 950 €
rente94 €/mois
Soit une décôte de 45% ou 95 340 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé.
Avec un capital de départ de 119 950€ et d une rente mensuelle de 94€.
Vous serez propriétaire de ce bien offrant une belle qualité de vie.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
210 000 €
Prix d'achat
114 660 €
Bouquet (FAI)
119 950 €
Rente
94 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 13 ans

Calcul viager

Bouquet57 %
Décote (DUH)45 %

DESCRIPTIF DU BIEN

SULLY 5 mn de BAYEUX 15 MN DE CAEN 2H15 DE PARIS.
Dans un petit hameau très calme.
A proximité de BAYEUX rendue célèbre par sa TAPISSERIE.
Aux portes des plages du débarquement.
Préparez votre retraite en constituant un futur patrimoine locatif à prix réduit.

Caractéristiques de la maison

Surface
105 m² - 4 pièces
Equipements
Cave à vin, garage, parking
À proximité
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
600 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
365 €/an
Ordures ménagères
168 €/an

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Sully
Code postal
14400
Département
Calvados
Région
Basse-Normandie
Habitants
120
Transports
+33

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