VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé à Saint-Gatien-des-Bois (14130)

Maison - 85 m² - 5 pièces
Saint-Gatien-des-Bois (14130)
Ref. 421914036
femme69 anshomme66 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien200 000 €
prix d'achat  76 400 €
bouquet (FAI)59 000 €
rente154 €/mois
Soit une décôte de 62% ou 123 600 €
Vous cherchez un investissement sans risque ?

Il doit réunir plusieurs critères :
l'emplacement est déterminant, 
la qualité de l'ouvrage et des matériaux,
les prestations de fonctionnalité et de sécurité . 

Tous ces points sont réunis a travers ce bien.

Alors n'attendez pas, ce bien est pour vous !

Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 76 400 € qui se décompose d'un apport de 59 000 € (FAI) et d'une épargne mensuelle de 154 €

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
200 000 €
Prix d'achat
76 400 €
Bouquet (FAI)
59 000 €
Rente
154 €/mois
Horizon d'investissement
entre 18 et 23 ans

Calcul viager

Bouquet30 %
Rente cumulée8 %
Décote (DUH)62 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Basse-Normandie

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé à Saint-Gatien-des-Bois (14130)

Maison - 85 m² - 5 pièces
Saint-Gatien-des-Bois (14130)
Ref. 421914036
femme69 anshomme66 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien200 000 €
prix d'achat  76 400 €
bouquet (FAI)59 000 €
rente154 €/mois
Soit une décôte de 62% ou 123 600 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Vous cherchez un investissement sans risque ?

Il doit réunir plusieurs critères :
l'emplacement est déterminant, 
la qualité de l'ouvrage et des matériaux,
les prestations de fonctionnalité et de sécurité . 

Tous ces points sont réunis a travers ce bien.

Alors n'attendez pas, ce bien est pour vous !

Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 76 400 € qui se décompose d'un apport de 59 000 € (FAI) et d'une épargne mensuelle de 154 €

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
200 000 €
Prix d'achat
76 400 €
Bouquet (FAI)
59 000 €
Rente
154 €/mois
Horizon d'investissement
entre 18 et 23 ans

Calcul viager

Bouquet30 %
Rente cumulée8 %
Décote (DUH)62 %

DESCRIPTIF DU BIEN

La commune de Saint Gatien des Bois se situe dans le Calvados, à l'extrémité Est de la région Basse Normandie, au nord du Pays d'Auge, dans le canton de Honfleur. Elle occupe une position géographique privilégiée au centre d'un triangle ayant pour sommets Honfleur (pont de normandie) (9km), Deauville / Trouville (8km) et Pont l'Evêque (7km).

Cette maison vous offre une entrée, un salon-séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un toilette et des placards.

Sous-sol total.

Le tout sur une parcelle d’environ 542 m² au calme.

Maison très bien entretenue avec tous commerces.

Caractéristiques de la maison

Surface
85 m² - 5 pièces
Equipements
Sous-sol
À proximité
Commerces, crêche, école, aeroport, autoroute
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
542 m²
Année
1960

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
452 €/an
Ordures ménagères
41 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
264 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
14
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Saint-Gatien-des-Bois
Code postal
14130
Département
Calvados
Région
Basse-Normandie
Habitants
1 312
Transports
aeroport, autoroute
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france