Viager occupé avec un charmant couple de 76 ans et 75 ans.
Belle opportunité d’investissement en Normandie à 14 kilomètre de Honfleur.
En partant d'une valeur de 220 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 101 640 €.
Vous versez un bouquet de 50 130 € (FAI) chez le notaire et ensuite une rente de 400 € mensuelle.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Basse-Normandie
Viager occupé avec un charmant couple de 76 ans et 75 ans.
Belle opportunité d’investissement en Normandie à 14 kilomètre de Honfleur.
En partant d'une valeur de 220 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 101 640 €.
Vous versez un bouquet de 50 130 € (FAI) chez le notaire et ensuite une rente de 400 € mensuelle.
Petit village du canton d'Honfleur, situé tout à côté de Beuzeville. Il avait pour particularité d'avoir deux gares. Son lavoir restauré est alimenté par la source de st Laurent réputée comme source miraculeuse. L'eau avait la réputation de guérir de nombreuses maladies de peau. Encore maintenant, lors d'une petite fête locale à la st Laurent, le curé bénit cette source et certains ramènent une petite bouteille remplie d'eau qui protègerait les habitations des incendies. La source de st Laurent est une des sources de la petite rivière Morelle, celle-ci serpente dans une belle vallée jusqu'à Honfleur. Ce petit village endormi, un peu caché, possède aussi un château (privé). Belles promenades variées autour du village dominé par sa charmante église. Vous découvrirez haras, forêts, chemin creux et belles chaumières aux détours de votre parcours.
Véritable havre de paix, le petit village représente un point d'ancrage sympathique lorsqu'on souhaite partir à la découverte des plus beaux sites du Calvados et de l'Eure.
Je vous propose une maison avec poutres apparentes comprenant un salon avec une poêle à granulé, une cuisine, un bureau, 3 chambres, 2 salles d’eau avec toilette et une véranda.
Atelier et abri de jardin. Le tout sur une parcelle d’environ 576 m².
Fenêtres doubles vitrage PVC, chauffage poêle à granulé, ballon d’eau chaude et fosse septique.
Beuzeville a 4 kilomètres.
Honfleur a 14 kilomètres.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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