VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé proche de Mathieu (14920)

Maison - 190 m² - 8 pièces
Proche de Mathieu (14920)
Ref. 421814077
femme70 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien400 000 €
prix d'achat  177 200 €
bouquet (FAI)63 365 €
rente700 €/mois
Soit une décôte de 56% ou 222 800 €
Viager occupé par une dame de 70 ans

Investissez à 10 minutes de Caen et à 10 minutes des plages du débarquement.

Vous en deviendrez l'heureux propriétaire en versant un bouquet de 63 365 (FAI)

Puis une rente de 700 € / mois

Le viager occupé est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à prix et frais réduits et sans risque liés à la location.

C’est un investissement rentable qui plus est socialement responsable pour nos seniors.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
400 000 €
Prix d'achat
177 200 €
Bouquet (FAI)
63 365 €
Rente
700 €/mois
Horizon d'investissement
entre 17 et 22 ans

Calcul viager

Bouquet16 %
Rente cumulée28 %
Décote (DUH)56 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Basse-Normandie

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé proche de Mathieu (14920)

Maison - 190 m² - 8 pièces
Proche de Mathieu (14920)
Ref. 421814077
femme70 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien400 000 €
prix d'achat  177 200 €
bouquet (FAI)63 365 €
rente700 €/mois
Soit une décôte de 56% ou 222 800 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé par une dame de 70 ans

Investissez à 10 minutes de Caen et à 10 minutes des plages du débarquement.

Vous en deviendrez l'heureux propriétaire en versant un bouquet de 63 365 (FAI)

Puis une rente de 700 € / mois

Le viager occupé est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à prix et frais réduits et sans risque liés à la location.

C’est un investissement rentable qui plus est socialement responsable pour nos seniors.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
400 000 €
Prix d'achat
177 200 €
Bouquet (FAI)
63 365 €
Rente
700 €/mois
Horizon d'investissement
entre 17 et 22 ans

Calcul viager

Bouquet16 %
Rente cumulée28 %
Décote (DUH)56 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Mathieu est un joli village d’environ 2300 habitants qui se situe à proximité de Caen et la mer. Sa situation géographique est un atout considérable, où plaine et mer se côtoient. Le Dan, cours d’eau aux humeurs parfois imprévisibles, s'écoule à travers la commune et les jardins, tantôt visible, tantôt invisible.

Au cœur de ce patrimoine naturel, Mathieu offre un cadre et une qualité de vie appréciés grâce à un ensemble de services et d’activités permettant à chacun d’y trouver sa place : les commerces de proximité, le centre médical, la pharmacie, la poste, l’école, le centre de loisirs, la médiathèque et les transports collectifs. Un dense tissu associatif irrigue la vie sociale.
Cet ensemble donne à Mathieu son atmosphère de village.

Je vous propose cette maison avec de beaux volumes d’environ 150 m² habitables comprenant :

RDC : une entrée, séjour-salon avec une cheminée, une cuisine, une chambre et un bureau et un toilette.

1 étage : Palier, 4 chambres dont une avec salle de bains, une salle de bains avec toilette.

Sous-sol total. Terrasse sud.

Le tout sur une parcelle close d’environ 1 005 m²

Caractéristiques de la maison

Surface
190 m² - 8 pièces
Equipements
Cheminée, remise, sous-sol, terrasse
À proximité
Commerces, mer, école, bus
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
1005 m²
Année
1975

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1204 €/an
Ordures ménagères
245 €/an

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
283 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
67
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Mathieu
Code postal
14920
Département
Calvados
Région
Basse-Normandie
Habitants
1 972
Transports
bus
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france