VIAGER OCCUPÉ avec un homme de 75 ans et une femme de 81 ans
Coup de cœur!!!
Il est aujourd'hui un investissement locatif sécurisé et non fiscalisé, reconnu placement d'avenir.
Vous cherchez un investissement sans risque ?
Il doit réunir plusieurs critères :
l'emplacement est déterminant,
la qualité de l'ouvrage et des matériaux,
les prestations de fonctionnalité et de sécurité .
Tous ces points sont réunis a travers ce bien.
Alors n'attendez pas, ce bien est pour vous !
Vous achetez cette maison avec un apport de 101 086 € (FAI) et d'une rente mensuelle de 399 €.
Cette maison qui vous offre une vue magnifique est composée d’une entrée, un salon-séjour avec une cheminée, une récente cuisine, une chambre, un toilette.
Au 1 étage : nous retrouvons trois belles chambres, un bureau, une salle d’eau et un toilette, Placard. Sous-sol total comprenant un grand salon avec vue sur la vallée, une cuisine d'été, une salle d'eau et une toilette.
Nombreux travaux récents : fenêtres double-vitrage, volet roulant électrique, cuisine, bardage extérieur, clôture, portail et porte de garage motorisés.
Chauffage gaz de ville, tout à l’égout, abri de jardin et commerces au cœur de livarot.
Le tout sur une parcelle d'environ 1 926 m²
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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