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Viager occupé proche de Lisieux (14100)

Maison - 289 m² - 7 pièces
Proche de Lisieux (14100)
Ref. 421914062
homme73 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien500 000 €
prix d'achat  267 500 €
bouquet (FAI)117 500 €
rente1 160 €/mois
Soit une décôte de 47% ou 232 500 €
Votre future résidence entre Lisieux et Pont l’évêque qui se situ à quelques minutes des plage de Normandie.

Dans un cadre verdoyant, sur un terrain d’environ 14 Ha, nous vous proposons d'acquérir cette maison et ça dépendance, en viager occupée par un homme de 72 ans.

Achetez ce bien sur la base de la valeur occupée de 267 500 €.
Ce prix sera payé sous la forme d'un versement comptant de 117 500 € FAI, puis d'une rente mensuelle de 1 160 €.

Plus que l'acquisition d'une résidence à un prix sans concurrence, vous réaliserez avant tout un placement épargne sûr.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
500 000 €
Prix d'achat
267 500 €
Bouquet (FAI)
117 500 €
Rente
1 160 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet24 %
Rente cumulée29 %
Décote (DUH)47 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Basse-Normandie

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Lisieux (14100)

Maison - 289 m² - 7 pièces
Proche de Lisieux (14100)
Ref. 421914062
homme73 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien500 000 €
prix d'achat  267 500 €
bouquet (FAI)117 500 €
rente1 160 €/mois
Soit une décôte de 47% ou 232 500 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Votre future résidence entre Lisieux et Pont l’évêque qui se situ à quelques minutes des plage de Normandie.

Dans un cadre verdoyant, sur un terrain d’environ 14 Ha, nous vous proposons d'acquérir cette maison et ça dépendance, en viager occupée par un homme de 72 ans.

Achetez ce bien sur la base de la valeur occupée de 267 500 €.
Ce prix sera payé sous la forme d'un versement comptant de 117 500 € FAI, puis d'une rente mensuelle de 1 160 €.

Plus que l'acquisition d'une résidence à un prix sans concurrence, vous réaliserez avant tout un placement épargne sûr.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
500 000 €
Prix d'achat
267 500 €
Bouquet (FAI)
117 500 €
Rente
1 160 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet24 %
Rente cumulée29 %
Décote (DUH)47 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A 10 kilomètre de Lisieux.
A 15 kilomètre de Pont l’évêque.
A 25 kilomètre des plage de la Normandie.

La commune de Manerbe, située à environ 10  de Lisieux, est dans le cœur du pays d'Auge.

Le pays d’Auge est une région naturelle et traditionnelle de Normandie. Il est divisé principalement par les départements modernes du Calvados et de l’Orne, ainsi que par l'ouest de celui de l’Eure.

Le pays d’Auge est labellisé pays d’art et d’histoire depuis l'an 2000.

Nous vous proposons 2 maisons + un grand garage, l’une en colombage au style Normand avec de beaux volumes et la deuxième plus récente et fonctionnelle.

Elles se situent dans un écrin de verdure d’environ 14 Ha arborés de diverses variétés d’essence d’arbre.

Coups de cœur pour les amoureux de la nature.

Caractéristiques de la maison

Surface
289 m² - 7 pièces
Equipements
Cave, cheminée, garage, terrasse
À proximité
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
141007 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1468 €/an
Ordures ménagères
248 €/an

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Lisieux
Code postal
14100
Département
Calvados
Région
Basse-Normandie
Habitants
23 343
Transports
+33

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