Village du département CALVADOS, LANDE SUR AJON se situe en région NORMANDIE à 25 minutes du centre ville de CAEN.
Belle opportunité d’investissement à 35 minutes des plages de OUISTREHAM. Viager occupé par une dame de 73 ans et un homme de 78 ans.
Vous deviendrez propriétaire de cette grande maison située à 20 minute du périphérique de CAEN avec une remise immédiate de 163 965 €.
Tout simplement en versant un apport chez le notaire de 86 723 € FAI (Frais d’agence inclus), puis une mensualité de 399 € dans le temps.
La localisation et les conditions financières avantageuses vous garantissent la réalisation d un placement réussi dans un environnement sans vis à vis et au calme.
La commune est aux confins du Bocage virois et de la plaine de Caen, dans le Prébocage. À 6,5 kilomètres de Viller Bocage, 7 kilomètres d'Évrecy. Axe rapide A84 (Caen, Rennes).
Je vous propose cette grande maison très bien entretenue comprenant : grand séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée avec salle à manger, une grande salle d'eau, toilette.À l'étage: une belle mezzanine, trois grandes chambres, une salle de bain avec toilette. Grand garage avec possibilité d’aménagée le dessus en salle de jeux ou chambres.Une cave et atelier d'environ 80 m².
Le tout sur une parcelle d’environ 3 716 m² au calme, sans vis à vis et exposer sud.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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